Zelhem – Kerkhoflaan 8

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN – ROYAAL PERCEEL – AAN DE RAND VAN HET DORP

Aan de rand van het gezellige dorp Zelhem is gelegen deze vrijstaande woning (gebruiksoppervlakte wonen 170 m²), met een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping.
Verder beschikt de woning o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, een gesloten keuken, praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage.

Direct vanuit huis zijn veel wandelmogelijkheden over zandpaden in het coulissenlandschap. Zelhem biedt niet alleen mooie natuur maar ook alle benodigde voorzieningen. Zo zijn er gezellige restaurantjes, een divers aanbod aan winkels, een markt en sportverenigingen te vinden. Ook zijn er twee peuterspeelzalen en twee basisscholen. Wil je een dagje een grotere stad bezoeken? Binnen 10 minuten rijden ben je middels de N315 in Doetinchem en in een half uurtje, via de N316, ben je in Zutphen. De snelweg A18 is binnen 10 autominuten vlot bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met ruime ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal zijn de tuingerichte slaapkamer op de begane grond en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken. Het toilet is separaat geplaatst. De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval en veel privacy. De keuken beschikt over een vaste provisiekast, zithoek en een inbouwkeuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron en een koelkast. In de praktische bijkeuken / berging met achterentree bevinden zich de Brinks heteluchtinstallatie, boiler, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot de inpandig bereikbare garage met dubbele toegangsdeuren en achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en praktische bergruimte achter de schotten. De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en vaste wastafel.

Vliering:
Via een luikje op de overloop bereik je de vliering.

Buiten:
Rondom de woning is de grote tuin gelegen, waar je je heerlijk in het groen waant. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat je met de zon of juist met de schaduw kunt meebewegen, net wat wenselijk is. Op het zijterras (zuidligging) kun je genieten van de ochtend- en middagzon, op het terras aan de achterzijde van de woning (westligging) kun je juist weer genieten van de avondzon.
De diepe oprit biedt plaats voor het parkeren van circa 3 auto’s op eigen grond.

Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.