Zelhem – Jeroen Boschstraat 3

Aan de rand van het gezellige dorp Zelhem, nabij het buitengebied en het Pelikaanbos, is gelegen deze charmante, vrijstaande woning. Met 152 m² aan wooncomfort, verdeeld over o.a. een ruime L-vormige woonkamer, gesloten keuken, slaap-/werkkamer en douche op de begane grond, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, is de woning uit het bouwjaar 1976 de ideale plek om thuis te komen. De onlangs opnieuw aangelegde tuin beschikt bovendien over pop-up sproeiers, een puntstuk en een houten tuinhuisje. Tot slot heeft de woning een nieuwe carport uit 2020 en een inpandige garage. Spreekt deze woning u aan en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

De woning is gelegen in een gemoedelijke groene wijk omringd door uitgestrekte velden en landerijen. Op loopafstand bevindt zich zowel het centrum van Zelhem, als ook het Pelikaanbos, een fijne plek om even een wandeling te maken. Zelhem biedt niet alleen mooie natuur maar ook alle benodigde voorzieningen. Zo zijn er gezellige restaurantjes, een divers aanbod aan winkels, een markt en sportverenigingen te vinden. Ook zijn er twee peuterspeelzalen en twee basisscholen. Samen met de meerdere speeltuintjes is het hier prettig opgroeien. Wilt u een dagje een grotere stad bezoeken? Binnen 10 minuten rijden bent u middels de N315 in Doetinchem en in een half uurtje, via de N316, bent u in Zutphen. Bij thuiskomst parkeert u de auto op de oprit, onder de carport of in de garage.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De overkapte voordeur verwelkomt u in de ruime entreehal met hoog plafond. Vanaf hier heeft u directe toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een werk-/slaapkamer met wastafel. Het toilet is volledig betegeld, zwevend en voorzien van een fonteintje. In de woonkamer vallen direct de grote raampartijen en de handige vormgeving op. Dankzij de L-vorm van deze ruimte kunt u hier een fijne zit- en eethoek inrichten. Bovendien zorgt de houtkachel samen met de vloerverwarming en de vloerbetegeling voor een warme sfeer. In deze ruimte zijn twee deuren die naar de tuin leiden en is een deur naar de keuken. De keuken beschikt over alle gewenste kookgemakken. Zo is er een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur aanwezig; een vaatwasser, grote oven, 6-pits kookstel, afzuigkap, koelkast, diepvries en een magnetron. Er is veel werkruimte en zelfs nog plaats voor een tafeltje. Naast de keuken is een bijkeuken. Hier bevindt zich een douche, wasmachineaansluiting, achteringang en toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage is circa 21m2 waardoor u er gemakkelijk een auto en meer kwijt kunt. Er is een keukenblokje met warm en koud water en een extra aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst drie slaapkamers, een badkamer, een werkkamer (voormalige loggia) en veel bergruimte. De master bedroom is ruim en heeft een inbouwkast over de gehele breedte van de ruimte. De twee andere kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en hebben beiden toegang tot de voormalige loggia. De royale badkamer heeft een moderne vormgeving dankzij de grote witte en grijze betegeling. Hier is een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een inloopdouche. De inbouwspotjes in het plafond werpen een fraai licht over het geheel. Tot slot is er op deze etage een cv-/bergruimte waar de nieuwe Intergas CV-ketel uit 2020 is opgesteld.

Exterieur:
De tuin omringt de gele woning waardoor u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Aan de voorzijde zijn twee bomen, een oprit met carport en een goed onderhouden gazon. Een stenen paadje brengt u naar de zij -en achtertuin. Hier zijn meerdere betegelde terrasjes, stukjes groen en een tuinhuisje welke recent is vergroot. De bestrating is in 2020 vernieuwd en er is een sproeisysteem aangelegd met pop-up sproeiers.

Bijzonderheden:
– Op loopafstand gelegen van het bos en het centrum
– Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond
– Rolluiken op nagenoeg de gehele begane grond
– Grote tuin rondom de woning
– Inpandige garage
– Carport en oprit