Zelhem – Burgemeester Rijpstrastr 9, € 525.000,- k.k.

Prachtige vrijstaande villa te koop in het hart van de Achterhoek, op een perceel van 948m2. Deze voormalige dokterswoning uit 1899 is een buitenkans voor wie met eigen inbreng een echt karakteristiek huis wil realiseren. Tal van originele muur- en wand stucelementen zijn bewaard gebleven, evenals authentieke stijlelementen zoals de tegelvloer in de hal, paneeldeuren en passend hang- en sluitwerk. De royale woning biedt mogelijkheden voor een (grote) praktijk of werkruimte met een separate ingang.

Alle kamers, verdeeld over de begane grond en verdieping, zijn dusdanig ruim gedimensioneerd dat de woning heel veel mogelijkheden biedt om er naar eigen wens invulling aan te geven en de bestaande allure te versterken. Van de huidige zeven grote kamers zijn er een aantal eventueel eenvoudig weer te splitsen.

De villa heeft een ruime zonnige tuin op het zuid westen en een karakteristieke veranda op het oosten. Het is een historische plek, vlak bij de kerk, het voormalige gemeentehuis en het voormalige station, gelegen aan zowel de burgemeester Rijpstrastraat als aan de Kerkweg. Het perceel ligt midden in het centrum van het dorp Zelhem en alle voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand, zoals de markt, winkels, restaurants en het overdekte zwembad en cultureel centrum De Brink.

Deze villa biedt een uitstekende mogelijkheid voor het combineren van hoogwaardig wonen met (grote) praktijk aan huis of inwoning.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in een imposante centrale hal met mozaïek tegelvloer. De royale L-vormige woonkamer heeft een veranda met dubbele deuren op het oosten en is tuingericht op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een vrijstaande open haard en parketvloer. De keuken dient gemoderniseerd te worden, maar is gelegen in een mooie lichte ruimte gericht op de tuin en het terras op het zuiden en westen. De keuken heeft een directe doorloop naar zowel de bijkeuken als de goed toegankelijke grote kelder. Aan de voorzijde van het huis liggen een drietal ruimtes die als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte, slaap- of tuinkamer kunnen worden gebruikt. Er is aan de zijkant de mogelijkheid om een separate ingang voor de praktijkruimte te creëren met toilet en garderobe.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee badkamers en vier royale slaapkamers met paneeldeuren. Eén grote slaapkamer heeft een directe toegang tot de grote badkamer met douche toilet en hoekbad. Een andere grote slaapkamer heeft een kastenwand voorzien van een opklapbaar dubbel logeerbed en openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamers hebben vaste kasten en uitzicht op de kerktoren van Zelhem.

Zolder en vliering:
De woning is aan de voorzijde is voorzien van een vliering en vanuit de overloop is, middels een luik, de zolder bereikbaar die over de gehele breedte van de woning loopt. Op het dak zijn zonnecollectoren en zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Het geheel is gesitueerd op een perceel van 948 m². De tuin is rondom de woning voorzien een Zuid-West georiënteerd terras en speels in te delen door wat hoogteverschillen. Doordat de naastgelegen percelen ook meer dan 800m2 groot zijn, vormt het binnengebied een groot groen geheel, waarbij de erfafscheidingen nog in overleg vorm te geven zijn en er voldoende ruimte is om het groene karakter te versterken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met oprijlaan en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Kortom; een buitenkans voor de geïnspireerde vooroorlogse woningliefhebber!

LET OP: de genoemde vraagprijs betreft een BIEDEN-VANAF-PRIJS!

Meer informatie over dit object

Zelhem – Burgemeester Rijpstrastr 9, € 525.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1898

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
294 m2
Perceel oppervlakte
948 m2
Inhoud
1.413 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Zonnecollectoren, Zonnepanelen