Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een royale tuin, is in 2019 volledig gerenoveerd en zeer energiezuinig te noemen. Dit heerlijke familiehuis wordt namelijk gekenmerkt door energielabel A+++ en extreem lage energiekosten. Door maar liefst 35 zonnepanelen (2021, gemiddeld 11500 kWh per jaar), een warmtepomp (2021) en warmtepompboiler (2023) kwam het gebruik van afgelopen jaar zelfs uit op 0!
Een fijne plek, instapklaar, energiezuinig en vlakbij het gezellige centrum van Zelhem. Is dit waar jij naar op zoek bent? Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Maak gerust een afspraak, dan leiden wij jou graag rond!
Indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de open, moderne keuken (2019) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, keukenkraan met uittrekbare handdouche, dubbele spoelbak en vaatwasser. In het eetgedeelte vind je een sfeervolle houtkachel. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen (voorzien van rolluiken) en lichtkoepel boven het zitgedeelte. Ook hangt in het zitgedeelte airconditioning en is er middels een deur toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer is de bergruimte met aansluiting wasmachine / droger en achterdeur en het praktische kantoor te bereiken.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken. De ruime ouderslaapkamer is ook voorzien van airconditioning. In de frisse, betegelde badkamer vind je een inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel en praktische inbouwkast.
Tweede verdieping: via een vlizotrap in de ouderslaapkamer is de bergzolder te bereiken.
Tuin: De royale, zonnige achtertuin is 19,5 meter diep, 12 meter breed en gelegen op het zuidoosten. Aan huis vind je een terras waar heerlijk van de zon kan worden genoten. De schuur (30 m²) is opgedeeld in drie aparte bergingen en voorzien van openslaande deuren. Ook heeft de tuin een grondwaterpomp en is er mogelijkheid tot het creëren van een ”achterom”.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1962;
– In 2019 volledig gerenoveerd;
– Energielabel A+++;
– Instapklaar en duurzaam wonen;
– 35 zonnepanelen, warmtepomp en warmtepompboiler;
– Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping;
– Woonoppervlak 104 m²;
– Perceeloppervlak 452 m².
