Verkocht - Zeddam – Koningsstraat 3, € 795.000,- k.k.

Verkocht

Landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik!

Ben jij op zoek naar rust en ruimte in en om het huis? Je hebt extra ruimte nodig voor hobby of beroep? Je wilt het liefst jouw paard bij huis hebben staan (9000 m² weide)? Je trekt er graag op uit in de natuur maar je wenst wel alle voorzieningen op loopafstand? En… je vindt het heerlijk om jouw woonwensen zelf te realiseren? Dan is dit de woning die jij zoekt!

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij beschikt over een slaapkamer en badkamer (met sauna) op de begane grond en nog eens 5 slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast tref je er een grote schuur (66 m²) met bergzolder, eigen CV, douche, toilet, 2 overhead deuren, een stal voor paarden of kleinvee én 24 zonnepanelen welke ca. 6000 KwH per jaar opleveren! Onder de kapschuur parkeer je de tractor en ander materieel.

Het geheel staat op een unieke locatie aan de rand van de Montferlandse bossen en op loopafstand van de openbare voorzieningen. Het perceel is bijna een hectare groot (9.980 m²!) ideaal om bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee op te houden. Het uitgestrekte bosgebied kent tal van ruiterpaden maar ook één van de mooiste ATB-routes van Nederland en natuurlijk een overvloed aan wandelpaden met steile klimmetjes en fantastische vergezichten.
Zeddam staat bekend om de diverse horecagelegenheden die hoge kwaliteit op de menukaart hebben staan. Ook recreatiegebied Stroombroek en uitvalswegen richting Doetinchem, ‘s-Heerenberg en Duitsland bevinden zich in de directe nabijheid.

De indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en lange gang naar de achterzijde vanwaar alle ruimten bereikbaar zijn.
De gezellige en royale woonkamer (ca. 41 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van veel ramen en lichtinval, een fraaie eiken houten vloer, gashaard en deur naar buiten. Vanuit de woonkamer is de keuken direct te bereiken. Deze woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, plavuizen vloer en meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. Hierdoor is deze woonkeuken met recht het middelpunt van de woning.
Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer (2015) met inloopdouche, dubbele wastafel, infrarood sauna, vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed. Het separate toilet is eveneens in 2015 gemoderniseerd, in dezelfde stijl als badkamer.
Via de bijkeuken bereik je de achter-entree met inbouwkast, wasbak en bergruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop met inbouwkasten, open middenstuk met CV en warmwater voorziening en maar liefst 5 slaapkamers!
De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkasten en rolluiken!

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kelder:
Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder, erg praktisch voor opslag van voorraad, potten en pannen.

Buiten:
De woning en de overige opstallen zijn keuring onder houden.
In 1989 zijn de steens gevelmuren voorzien van een voorzet gevel met isolatie.
Zowel de grote schuur als de kapschuur zijn in 2006 gebouwd. Ideaal voor hobby, werk, opslag, noem maar op!
De stal is groot genoeg voor 2 paardenboxen en voorzien van gierkelder.
Je kunt je eigen paarden met gemak in de bijbehorende weide (ca. 9000 m²) laten grazen.
Uiteraard is ook aan ontspanning gedacht, onder het prieel geniet je in de avondzon van de fraai aangelegde vijver met siertuin en het prachtige uitzicht richting de Montferlandse bossen. Op de achtergrond hoor je de kippen tokkelen die elke dag weer voor verse eitjes zorgen.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Zeddam – Koningsstraat 3, € 795.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
194 m2
Perceel oppervlakte
9.980 m2
Inhoud
817 m3
Oppervlakte externe bergruimte
66 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen