Zaandam – E. Heimansstraat 1

**English translation below**

Riante karakteristieke hoekwoning (drie onder een kap) met een woonoppervlakte van bijna 180m2. Werkelijk uniek door de vele ruimte in het huis en de ligging in een woonwijk omringd door prachtige bomen en veel natuurschoon.

• Ruime en lichte woonkamer
• Veel raampartijen
• Veel extra bergruimte
• Riante zolder met volledig houten puntdak

LOKATIE EN BEREIKBAARHEID
Een gaaf en uniek woonhuis op een geweldige locatie. Aan de rand van een groene en rustige woonwijk in Zaandam Zuid. Naast het grootste park van Zaandam, het Darwinpark. Met de fiets door het park ben je binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam, met theater, filmhuis en bioscoop. Via de snelfietsroute ben je binnen 15 minuten in Amsterdam-Noord. Met de auto binnen 15 minuten in Amsterdam. En met de bus, met een rechtstreekse verbinding, binnen 30 minuten op Amsterdam CS.

Dit gedeelte van de wijk, aan de rand van het park, is in 1965 gebouwd in opdracht van de directie van de Zaanse Industrie. Een directeur van Bruynzeel heeft deze woning bewoond en naar eigen inzicht en gebruikmakend van hoogwaardige materialen afgebouwd. De originele keuken en badkamer zijn nog intact. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de woning is zicht op diverse vrijstaande bungalowwoningen en vooral ook veel groen.

In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen bereikbaar.
Diverse supermarkten voor dagelijkse boodschappen, maar ook de Stadsboerderij, het Natuurmuseum en de Schooltuinen liggen om de hoek.
Verschillende scholen, waaronder de populaire Vrije School Zaanstreek liggen op loopafstand. In de directe omgeving liggen tevens het hippe Hembrug terrein, Zwembad de Slag en het Twiske recreatie gebied.

Een hele gewilde woonomgeving, kindvriendelijk, dichtbij het centrum van Zaandam en met een uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
• Ruime voor – en achtertuin, altijd een plekje in de zon
• 4 (voorheen 6) Slaapkamers en ruime voorzolder
• Extra bergruimte in de nok
• 2 Aparte bergingen grenzend aan woonkamer
• Mogelijkheid woonkamer uit te bouwen
• Naast het Darwin park
• Vrij uitzicht op veel groen aan voor- en achterzijde
• Originele Bruynzeel keuken en authentieke badkamer
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas

De woonkamer, met een aparte (woon)keuken, heeft grote raampartijen en daardoor veel licht en ruimte. In de woonkamer is een aansluiting op het rookkanaal aanwezig voor het aanleggen van een hout/palletkachel. Naast de woonkamer, bereikbaar vanuit de steeg, zijn 2 ruime bergingen. Deze zijn eventueel nog bij de woonkamer te betrekken. Zowel de voor- als achtertuin zijn beiden te gebruiken als tuin met een zonneterras. In de voortuin is een aparte houten berging voor extra bergruimte.

De eerste etage heeft 3 (voorheen 5) slaapkamers, 1 badkamer met toilet en een aparte ruimte met een wasmachine aansluiting en lavet. Hier is eventueel een 2e badkamer te maken. De huidige eigenaar heeft in een van de slaapkamers een professionele geluidscabine laten plaatsen. Deze is demontabel en verhuisbaar.

De zolder is echt ruim en door de hoge nok nog ruimtelijker. Hier is de 4e (voorheen 6e) slaapkamer, een bergruimte bereikbaar met een vaste trap en een fantastische voorzolder. Deze voorzolder is geschikt voor allerlei doeleinden zoals meditatie / yoga / speelzolder / geheime hutten in de nok/ puberhangplek / kantoor of een heleboel logees. Het brede balkon is overdekt en eenvoudig door de deuren te openen bij de voorzolder te betrekken. Bij een beetje zonneschijn is het hier al heerlijk genieten van de rust, het uitzicht op het park en de warmte van de zon.

INDELING
Via de steeg aan de zijkant van het huis is de voortuin te bereiken met hier de aparte houten berging. In de steeg zelf zijn 2 aparte bergingen.

Entree
Hal, toilet, meterkast en garderobe. De hal geeft toegang naar de woonkamer met diverse vaste kasten, een geïsoleerde houten eiken (multiplank) vloer en schuifdeur naar de achtertuin. De aparte keuken, aan de zijkant van de woning, heeft een U opstelling met vaste kastenwanden en een geïntegreerde eettafel met bank.

Eerste verdieping
Overloop, 3 (voorheen 5) slaapkamers, aparte wasruimte met wasmachine aansluiting en lavet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en de badkamer met 2e toilet, ruim wasmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche.

Ook op deze verdieping zijn diverse vaste kasten in de slaapkamers.

Tweede verdieping
Riante voorzolder met hoge nok, wastafel, diverse vaste lage kasten en toegang tot de ruime zolderslaapkamer. Vanuit de voorzolder is tevens met een vaste trap de zolderberging in de nok te bereiken. Vanuit de voorzolder is ook het overdekte, gevelbrede, balkon te bereiken.

BUITENRUIMTES
De woning heeft een voortuin en een achtertuin, een balkon op de eerste en een ruim overdekt balkon op de zolderetage.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
De netto woonoppervlakte bedraagt 177m2. De bruto woonoppervlakte bedraagt 255m2. De balkons zijn samen 9m2. De externe bergruimte is 10m2. De 3 inpandige bergruimten zijn samen 13m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Citaat verkopers:
“Alles is dichtbij en toch het gevoel van ruimte, rust en buiten wonen”.
———————————————————————————————————————————————
Spacious characteristic corner house (three under one roof) with a living area of ??almost 180m2. Truly unique because of the many space in the house and the location in a residential area surrounded by beautiful trees and lots of natural beauty.

• Spacious and bright living room
• Many windows
• Lots of extra storage space
• Spacious attic with full wooden pointed roof

LOCATION AND ACCESSIBILITY
A cool and unique house in a great location. On the edge of a green and quiet residential area in Zaandam Zuid. Next to the largest park in Zaandam, the Darwin Park. By bike through the park you are within 10 minutes in the center of Zaandam, with theater, cinema and cinema. You can reach Amsterdam North within 15 minutes via the express bike route. By car within 15 minutes in Amsterdam. And by bus, with a direct connection, within 30 minutes at Amsterdam CS.

This part of the district, on the edge of the park, was built in 1965 on behalf of the management of the Zaanse Industry. A director of Bruynzeel lived in this house and finished it at his own discretion and using high-quality materials. The original kitchen and bathroom are still intact. The house has hardwood frames with double glazing. From the house there is a view of various detached bungalow houses and especially a lot of greenery.

All conceivable facilities are accessible in the immediate vicinity.
Various supermarkets for daily shopping, but also the City Farm, the Nature Museum and the School Gardens are around the corner.
Several schools, including the popular Free School Zaanstreek are within walking distance. In the immediate vicinity are also the hip Hembrug site, Swimming Pool de Slag and the Twiske recreation area.

A very popular residential environment, child-friendly, close to the center of Zaandam and with excellent accessibility to Amsterdam.

UNIQUE PROPERTIES
• Spacious front and back garden, always a place in the sun
• 4 (formerly 6) bedrooms and spacious attic
• Extra storage space in the ridge
• 2 Separate storage rooms adjacent to living room
• Possibility to extend living room
• Next to the Darwin park
• Unobstructed view of lots of greenery at the front and rear
• Original Bruynzeel kitchen and authentic bathroom
• Hardwood frames with double glazing

The living room, with a separate (living) kitchen, has large windows and therefore lots of light and space. In the living room there is a connection to the flue for the construction of a wood / pallet stove. Next to the living room, accessible from the alley, there are 2 spacious storage rooms. These may still be involved in the living room. Both the front and back garden can be used as a garden with a sun terrace. In the front garden is a separate wooden shed for extra storage space.

The first floor has 3 (formerly 5) bedrooms, 1 bathroom with toilet and a separate room with a washing machine connection and lavet. Here you can make a 2nd bathroom. The current owner has had a professional sound booth installed in one of the bedrooms. This is removable and movable.

Also on this floor are several closets in the bedrooms.

Second floor
Spacious attic with high ridge, washbasin, various fixed low cupboards and access to the spacious attic bedroom. From the attic, the attic storage in the ridge can also be reached with a fixed staircase. The covered, facade-wide balcony can also be reached from the attic.

OUTDOOR SPACES
The house has a front garden and a backyard, a balcony on the first and a spacious covered balcony on the attic floor.

LIVING AREA & SURFACE OUTDOOR SPACE
The net living area is 177m2. The gross living area is 255m2. The balconies together are 9m2. The external storage space is 10m2. The 3 indoor storage spaces are together 13m2. NEN 2580 measured, measurement report is available.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Quote sellers:
“Everything is close by and yet the feeling of space, peace and living outside”.