Winterswijk woold – Klandermansweg 4-a

Comfortabel wonen in een historische omgeving? Dat kan in deze helft van het circa 250 jaar oude Rijksmonument en Saksische boerderij “het Muldershuis”. De woonboerderij is met respect voor het verleden zorgvuldig gerenoveerd tot een comfortabele en moderne woonboerderij. Op het royale perceel van 1.053 m² staat nog een vrijstaande schuur en een dubbele kapschuur welke geschikt is voor meerdere auto’s. De zonnige tuin is rondom voorzien van een fraaie haag waardoor de privacy is gewaarborgd.
In de directe omgeving vind je Berenschot’s Watermolen en het prachtige, beschermde Natura2000-gebied de Bekendelle. Het gezellige dorp Winterswijk ligt op steenworp afstand en daarmee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis en moderne sportcomplexen. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige coulisselandschap waar het Woold bekend om staat.

Indeling
Begane grond:
De entree van het huis bevindt zich aan de zijkant van het huis en geeft toegang tot de hal met opbergkast/meterkast en cv-ketel en het moderne gastentoilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer (de oude deel) met authentiek gebintwerk, een eiken vloer en een glazen wand die uitzicht geeft op de diepe tuin. Aansluitend is de halfopen keuken met diverse inbouwapparaten. Vanuit de kleine raampjes kijk je op de fraai gerestaureerde watermolen. De bijkeuken fungeert tevens als achteringang en biedt plaats aan de wasmachine. Vanuit het portaal, gelegen achter de woonkamer, krijg je toegang tot de slaapkamer/kantoor met kastenwand, de moderne badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel en de trapopgang naar de verdieping. In het portaal is tevens een praktische opbergkast gesitueerd.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop met kasten en beschikt over twee slaapkamers en een modern toilet.

Buiten:
Er is een prachtige, groene tuin rondom; deze biedt meerdere terrassen en volop privacy, zon en schaduw. Diverse fruitbomen, zoals peer, appel, pruim en kweepeer maken de tuin compleet. Er is een vrijstaande, stenen schuur en een kapschuur (met elektra en water) welke geschikt is voor meerdere auto’s of een eventuele caravan of camper.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: circa 1800
• Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
• Perceeloppervlakte: 1.053 m²
• Veel praktische opbergruimte door maatwerk kasten
• Goed geïsoleerd
• Rijksmonument