Winterswijk – Wamelinkweg 4

Dit onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis ligt aan de rand van Winterswijk in een rustige en lommerrijke woonomgeving. Het huis heeft volop ruimte en een verrassende indeling. Hij is bovendien geheel onderkelderd. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het zo kenmerkende coulisselandschap.

Het gezellige centrum Winterswijk ligt op slechts enkele minuten fietsen afstand en daarmee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis en moderne sportcomplexen. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige coulisselandschap. Met de auto eropuit? Via de rondweg N319 bereikt u snel de weg richting Duitsland, Arnhem en Enschede.

Indeling
Begane grond:
De overdekte hoofdentree van het huis geeft toegang tot de hal met het gastentoilet en met urinoir. De eerste woonlaag bestaat uit twee niveaus. Vanuit de hal bereikt u via enkele treden de woonkamer. Het huis beschikt over een royale, lichte living aan de voorzijde (de zonkant) en geeft toegang middels een schuifpui tot het grote, (gedeeltelijk) overdekte terras. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op de zonnige en warme dagen kunt u bovendien het zonnescherm gebruiken. De woonkamer staat in een open verbinding met de royale keuken. Vanuit de keuken stapt u zo op het balkon. Deze woonlaag heeft ook een royale bijkeuken met de wasmachine- en drogeropstelling en veel kastruimte. De bijkeuken geeft ook toegang tot de royale carport en dient tevens als achteringang.

1e verdieping:
De tweede woonlaag bestaat ook uit twee niveaus. Op deze laag treft u vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoortje en een zolderruimte aan. Op de ouderslaapkamer is bovendien nog een entre-sol gerealiseerd met een kastenwand. Aansluitend aan de ouderslaapkamer is een grote bergzolder.

Souterrain:
Het huis is geheel onderkelderd. In het souterrain met daglichttoetreding is een wellnessruimte gemaakt met een sauna en toilet. Bovendien kunnen in het souterrain meerdere auto’s worden gestald. Er is naast de twee elektrische roldeuren ook een aparte loopdeur.

Buiten:
Het huis beschikt aan de voorzijde over een fraai aangelegde tuin. Het perceel is met de auto van de achterzijde te bereiken via een eigen toegangspoort. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Onder de grote carport bevindt zich nog een fietsenschuurtje.

Kortom een verrassend huis met veel ruimte en mogelijkheden!

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen: 197 m²
• Perceeloppervlakte: 700 m²
• Energielabel C
• Vloerverwarming in keuken, woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer
• CV-installatie (2020) + heteluchtverwarming. Voorzien van een eigen cv-ketel (Nefit HR) en geiser t.b.v. het warm tapwater.
• Royale living met aansluitend overdekt terras
• Royale open keuken
• 4 slaapkamers
• Souterrain met wellnessruimte en stalling voor meerdere auto’s.
• Carport en oprit voor meerdere auto’s