Winterswijk – Verlengde Ratumsestraat 34

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met garage op een royaal perceel in een rustige straat nabij het centrum.

Dit goed onderhouden huis met een fraaie karakteristieke mansardekap en een fijne tuin op het zuiden bied je de mogelijkheid om je eigen woonwensen te realiseren!

Indeling
Entree/hal met trapopgang en de kelder onder de trap. Hier bevindt zich ook de meterkast. De woonkamer heeft een kenmerkende erker en een hoog plafond voorzien van karakteristieke cassettes. De woonkamer is tevens voorzien van een (sfeer) gashaard en had vroeger openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken met de witgoedopstelling. Ook bevindt zich hier het gastentoilet met fonteintje.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met daglicht en drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er een deur die toegang geeft tot het dak van de aanbouw.
De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en thans in gebruik als bergzolder. Een riante extra (slaap)kamer (of dit opsplitsen in twee kamers) met een vaste trap zou hier best te realiseren zijn. Op zolder hangt ook de cv-ketel.

Aan de achtergevel is een overdekt terras gerealiseerd. Hoe lekker is het om tijdens een zomerbuitje lekker buiten te kunnen blijven zitten! De tuin is kleurrijk aangelegd, goed onderhouden en geeft volop privacy!
Naast het huis is een houten garage gebouwd met roldeur die geschikt is voor een kleine auto. Voor de garage is een eigen oprit. In de achtertuin staat een stenen en met pannen gedekte berging. Ook staat er nog een oud kippenhok.

Nader informatie
– bouwjaar 1929
– perceeloppervlakte 352 m2
– gebruiksoppervlakte wonen 97 m2
– gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en rolluiken
– cv-combiketel Remeha