Winterswijk – Surinamestraat 22

Aan de rand van het dorp in de wijk De Zuilenes, op loopafstand van het Streekziekenhuis Koningin Beatrix en het NS station Winterswijk-West, vind je deze modern vormgegeven vrijstaande woning.
Het huis is in 1961 gebouwd door de huidige eigenaren en ligt op een perceel van 720 vierkante meter. Het huis heeft een grote inpandige garage waar eventueel een slaap- en badkamer gerealiseerd kan worden. Daarmee wordt het huis levensloopbestendig of geschikt gemaakt voor een gezinslid voor wie een slaapkamer op de begane grond wenselijk is. Een andere mogelijkheid is er een kantoor of praktijk aan huis te vestigen. Aan bergruimte kom je vervolgens nog steeds niets te kort. Achter het huis staan 2 bergingen en via het pad naast de woning kom je bij een prefab garage waar je voldoende ruimte hebt voor je tuinspullen.
Wat opvallend is aan deze woning is de grote, lichte woonkamer. Er zijn ramen over de gehele breedte aan de voorzijde. In de woonkamer vind je een houtkachel voor de gezellige winteravonden. Op de vloer ligt een massief houten vloer die doorloopt in de eethoek en de keuken. De schuifpui bij de eethoek geeft toegang tot de tuin en 2 terrassen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en er wordt op inductie gekookt. Je staat heerlijk te werken aan het aanrecht vanwege de ramen die zicht geven op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast en combi magnetron.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 3 toegang hebben tot een balkon. Op 2 slaapkamers vind je vaste kasten net als op de overloop. Er is geen zolderverdieping maar de vaste kasten en de bergruimte op de begane grond geven voldoende bergruimte voor een gezin.
De badkamer is uitgevoerd met een badkamermeubel, inloopdouche en toilet.
De tuin is ooit door een tuinarchitect ontworpen en wordt nog steeds onderhouden door hetzelfde professionele hoveniersbedrijf Esselink Hoveniers. De voorzijde van de tuin ligt op het zuiden maar gezien de ligging van het huis op de kavel vind je op ieder moment van de dag wel een zon- of schaduwplek. Er is een overdekt terras direct naast de garage waar je je tuinkussens kunt opbergen. Deze 2e garage is eveneens te bereiken via het pad naast het huis in het geval dat je een auto zou willen stallen. In de tuin zit een beregeningsinstallatie en het gras wordt door een robotmaaier gemaaid.
Het hoofddak is vernieuwd in 2014. In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De ramen zijn grotendeels uitgevoerd met HR+ glas.

Begane grond:
Ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast, toegang tot de woonkamer, toegang tot de keuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, cv ketel, omvormer, fonteintje en toegang tot de achtertuin, garage met elektrische segment deur.

Eerste verdieping:
Overloop met 4 vaste kasten, 4 slaapkamers waarvan 3 toegang hebben tot een balkon, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Buiten:
2 bergingen in de achtertuin, extra garage in de zijtuin.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1961
– Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²
– Perceeloppervlakte: 720 m²
– Energielabel C
– 14 pv-panelen (2023) met 25 jaar garantie (410-420 Wp)
– Grote garage met mogelijkheid om slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren
– 2e garage (via zijpad) en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen oprit
– Alarminstallatie
– Beregeningsinstallatie met puls/grondwater)