7979be552b4e207e244cbf62944f2db5.jpeg

Winterswijk – Rozenstraat 30

Vraagprijs: 225.000,- Kosten koper

Beschrijving

In het zuidwesten van Winterswijk, op loopafstand van alle voorzieningen, vindt u deze fijne twee onder een kap met drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. E.e.a. is prettig licht en biedt veel wooncomfort. De royale bijkeuken en garage bieden berg- en klusruimte. Bovendien beschikt u over een groene voortuin en een onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten.

De Rozenstraat is gelegen in het zuidwesten van Winterswijk, op loopafstand van een grote speeltuin, kinderopvang, scholen en winkels. Het gezellige centrum is lopend of per fiets gemakkelijk bereikbaar en biedt een groot aanbod aan winkels en speciaalzaken, horeca en centrumvoorzieningen. Ook het treinstation is lopend in enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. De L-vormige woonkamer strekt zich van voor- tot achtergevel en is voorzien van raampartijen aan weerszijden. Het vertrek is afgewerkt met een laminaatvloer, licht geschilderde wanden en spotverlichting in de eetkamer aan de voorzijde. Via de woonkamer bereikt u de halfopen keuken met tegelvloer. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. In het verlengde van de keuken vindt u de grote bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen, nette toiletruimte en een toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Hier vindt u twee slaapkamers met vaste kasten en vloerbedekking. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche met glazen wanden en badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast. De raampartijen aan de achterzijde beschikken over rolluiken.

2e verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot een verwarmingsruimte met cv-installatie. De naastgelegen slaapkamer is prettig ruim en sfeervol door een mooie laminaatvloer evenals de ligging onder het zadeldak. Een dakraam biedt veel licht.

Buiten:
U beschikt over een ruime en goed begroeide voortuin die maakt dat voorbijgangers op afstand passeren. Naast de tuin loopt een oprit, leidend naar de poort naar de achtertuin met garage. De achtertuin is onderhoudsarm door sierbestrating en kunstgras en biedt ruimte voor verschillende zitjes en terrassen.

Bijzonderheden van de woning
– Twee onder één kap-woning
– Drie slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping
– Grote bijkeuken
– Uitstekend afgewerkt
– Instapklaar
– Grote voor- en achtertuin
– Woonoppervlakte: 95 m²
– Garage: 17 m², geschikt als hobby- of bergruimte
– Bouwjaar: 1939

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 225.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceel 231 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1939

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Rozenstraat 30
  • Postcode: 7102 CB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 19% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 34% Met kinderen
  • 30% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.905

Vrouwelijke buurtbewoners

1.790

Inwoners Winterswijk

14.588

Inwoners Winterswijk

14.597

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

291.164,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


7979be552b4e207e244cbf62944f2db5.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.