Winterswijk – Ribeslaan 7

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage ligt in een fijne en rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers biedt het ruimte aan het hele gezin. Door de nieuwe terrasoverkapping in de achtertuin is het bovendien heerlijk vertoeven in de zomer.

Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Winterswijk. Ideaal gelegen tussen de natuurgebieden en het centrum van Winterswijk. Voor kinderen zijn er verschillende speelplekken in de buurt. Het gezellige centrum van Winterswijk bereik je binnen tien minuten fietsen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de directe omgeving, zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. En het buitengebied van Winterswijk ligt op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning aan de voorzijde via de hal met garderobe, trapopgang en het gastentoilet. De deur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het aangenaam licht is. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde kijk je vrij uit over het autoluwe straatje. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst die zicht geeft op de brede achtertuin. Vanuit de eenvoudige keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. Vanaf de oprit en vanuit de tuin kun je in de riante garage komen.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over vaste kasten. Ook de slaapkamers hebben door de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is ruim en kan volledig naar eigen wens ingericht worden. Je vindt hier momenteel een wastafel, toilet en ligbad/douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage vind je een ruime overloop met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is recent een dakkapel (met kunststof kozijnen) geplaatst. Hierdoor is de tweede verdieping een volwaardige extra woonlaag geworden. Tevens is er nog een kamer welke eventueel geschikt kan worden gemaakt tot vijfde slaapkamer.

Buiten:
Via een deur in de keuken bereik je de heerlijke achtertuin. Hier kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. Recent is een nieuwe berging met overkapping gebouwd over de gehele breedte van de achtertuin. Je kunt hier heerlijk genieten ook als er in de zomer een mals buitje valt. Middels een poort kun je via de zijkant achter het huis komen; wel zo praktisch bijvoorbeeld met kinderen. De garage biedt plek aan je auto en fietsen. Naast het huis zijn een aantal vrije parkeerplaatsen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1971
– Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
– Perceeloppervlakte: 242 m²
– 4 slaapkamers; 5 mogelijk
– Grote garage
– Nieuwe dakkapel
– Nieuwe terrasoverkapping
– (oud) Energielabel D (naderhand is het dak nog geïsoleerd)
– Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– Vele voorzieningen in de directe omgeving
– Verschillende speelplekken in de buurt voor kinderen