Winterswijk – Reggestraat 4

Karakteristieke en royale jaren ’30 twee-onder-één-kap woning, gelegen aan een doodlopend straatje aan de rand van Winterswijk met het prachtige buitengebied op slechts een tiental meters. Deze stoere, robuuste woning (met typerende grote dakoverstekken) biedt volop ruimte.
Hij ligt in woonwijk De Rikker, een relatief jonge woonwijk. Op korte afstand tot het centrum met vele voorzieningen. Ook heel centraal gelegen tussen diverse scholen. Plaatsen zoals Enschede, Doetinchem of het Duitse Bocholt zijn eveneens snel te bereiken.
Begane grond:
Je rijdt het gemoedelijke straatje in met aan weerszijden de karakteristieke jaren ‘30 woningen. Aan het eind van het straatje lonkt het prachtige buitengebied van Winterswijk met het zo kenmerkende coulisselandschap. Twee auto’s passen op de oprit, die ook is voorzien van een carport. Naast het huis loopt een pad zodat het huis ook achterom te bereiken is.
Je betreedt de woning via de hal met het gastentoilet, een royale trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Direct valt op dat de woning heel ruim is. De afstand van voor- tot achtergevel bedraagt maar liefst 13 strekkende meters en wordt opgedeeld door fraaie en-suite-deuren. De keuken met veel kastruimte en aanrechtblad is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Door het raam boven het aanrecht houd je straatcontact. In de keuken is plaats voor een royale eettafel voor het hele gezin of om lekker met vrienden te eten. De woonkamer is aan de achterzijde en is door en-suite-deuren gescheiden van de eetkamer. De woonkamer is bijzonder royaal en heeft openslaande tuindeuren naar de besloten tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer kun je ook rechtstreeks naar de praktische berging (in spouw uitgevoerd met radiator).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met daglicht, drie slaapkamers en een grote badkamer met hoekbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn eveneens lekker ruim.
Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze kan desgewenst nog worden ingedeeld met een slaap- of hobbykamer. Aan de voorzijde is een dakkapel welke zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Ook zijn hier de witgoedaansluiting en de cv-ketel gesitueerd.
Buiten:
Achter in de tuin is een berging met een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. De volwassen tuin geeft veel beschutting en privacy.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008
– Gebruiksoppervlak wonen: 212 m²
– Perceeloppervlakte: 330 m²
– Energielabel A
– hybride cv-ketel
– 15 pv-panelen
– Vloerverwarming op begane grond en badkamer
– Draai-kiep kozijnen met horren
– Elektrisch zonnescherm
– Waterontkalkingsinstallatie