Winterswijk – Ravenhorsterweg 105, € 375.000,- k.k.

Twee balkons en een rijkelijke voor- én achtertuin; dit nette geschakelde woonhuis heeft het allemaal en meer! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lagergelegen woonkamer met open haard, gedeeltelijk open keuken, bijkeuken en een ruime badkamer met ligbad en douche. In alle slaapkamers geniet u van de vrijheid van een balkon en de zolderetage heeft een zee van opbergruimte beschikbaar. Parkeren is een fluitje van een cent dankzij de grote oprit en kan zelfs overdekt onder de carport. Bovendien zorgen de hoge raampartijen overal in huis voor een mooie lichtinval. Kortom: een échte gezinswoning met bijzonder veel buitenruimte!

De woning ligt aan de rand van Winterswijk met een speeltuintje om de hoek. Ook alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo wandelt u binnen enkele minuten naar verschillende basisscholen, supermarkten, de huisarts, apotheek, kinderboerderij en het zwembad. In de weekenden fietst u zo naar het natuurgebied ‘het Bönnink’, waar u heerlijk kunt wandelen. Een groot voordeel van wonen in Winterswijk is de gunstige ligging t.o.v. Duitsland. Via de N319 kost het u maar 11 minuten om de Duitse grens te bereiken. Bovendien reist u via de N18 en A18 gemakkelijk naar Nederlandse steden als Doetinchem en Enschede.

Indeling
Begane grond:
In de lichte hal springt de open, houten wenteltrap direct in het oog. U vindt hier een moderne toiletruimte compleet met een zwevend toilet, fontein en inbouwspotjes. De hal is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt in de eetkamer, woonkamer en keuken. Via de klassieke vensterdeur bereikt u als eerste de ruime eetkamer. Gelegen in het midden van de ruimte heeft u in de eetkamer gemakkelijk contact met de andere gezinsleden in de woonkamer en keuken. Bovendien zorgen de hoge raampartijen aan beide zijden van de woning voor een fijne lichtinval. In de lagergelegen woonkamer heeft u meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek. Overdag geniet u optimaal van de zon dankzij de hoge raampartijen en ’s avonds zorgt de authentieke open haard voor extra sfeer. Pal voor de keuken treft u de openslaande deur naar de ruime tuin. In de gedeeltelijk open keuken beschikt u over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is heerlijk licht dankzij de verschillende raampartijen die uitkijken op de tuin. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek! Grenzend aan de keuken bevindt zich namelijk de ruime bijkeuken met een flink keukenblok, de wasmachine-aansluiting en diverse vaste (voorraad)kasten. In het balkenplafond beschikt u over de toegang tot de vliering. De hoge raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en via de houten deur kunt u de tuin betreden.

1e verdieping:
Grenzend aan de overloop met doorlopend laminaat bevinden zich drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. Alle kamers op deze etage geven toegang aan één van de twee balkons die de woning rijk is. De royale ouderslaapkamer met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed is gelegen aan de tuinzijde, net als de meest compacte slaapkamer die momenteel als thuiskantoor is ingericht. Aan de straatzijde vindt u nog een ruime slaapkamer met twee flinke vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Met meer dan genoeg plek voor een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel is er in de volledig betegelde badkamer aan leefruimte geen gebrek. Boven de grote spiegel bevinden zich inbouwspotjes en de raampartij zorgt voor een mooie lichtinval.

2e verdieping:
Op de ruime zolderetage (geen stahoogte) met vloerbedekking vindt u een zee aan opbergruimte. De zolder is voorzien van twee dakramen.

Buiten:
Niet vaak komt u een voortuin van dit formaat tegen. Uw auto parkeert u gemakkelijk op de meterslange oprit of onder de carport met een inbouwkast. Naast deze oprit bevindt zich de strakke voortuin met een flink gazon, ingemetselde plantenbakken en veel groen. Verder kunt u via de zijingang uw achtertuin betreden.

In de volledig betegelde tuin is er aan ruimte geen gebrek! Heeft u een grote loungehoek voor ogen? Een tuintafel om in het zonnetje ontbijten? Of denkt u aan een knus hoekje om in alle rust een boek te lezen? Het kan allemaal in deze diepe en ruime tuin met een fraaie vijver en een charmant tuinhuis met overkapping. Ook op het terras, grenzend aan de woning, zit u helemaal overdekt.

De twee identieke balkons liggen aan weerszijden van de woning en beslaan de gehele gevel. Op beide balkons heeft u genoeg ruimte om een zitje te creëren en een ligbed te plaatsen.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1979
• Gebruiksoppervlakte: 135 m²
• Overige inpandige ruimte: 15 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Perceeloppervlakte: 386 m²
• Inhoud: 562 m³
• Grote voortuin met oprit en carport
• Twee balkons
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Ruime achtertuin met een tuinhuisje en vijver
• Drie slaapkamers met toegang tot één van de balkons
• Veel opbergruimte op zolder
• Overal hoge raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Ravenhorsterweg 105, € 375.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceel oppervlakte
386 m2
Inhoud
562 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal