Winterswijk – Ravenhorsterweg 1-a

In een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt, op steenworp afstand van het centrum, is deze moderne tussenwoning in de verkoop gekomen. De woning met een roodbruine steen is relatief nieuw en voldoet aan alle moderne wooneisen, met vier ruime slaapkamers is dit de ideale uitvalsbasis voor een beweeglijk gezin. E.e.a. verkeert in uitstekende staat en is afgewerkt met o.a. luxe plavuizen met vloerverwarming, lichtkoepels in de uitbouw en een schuifpui met toegang tot veranda en tuin. De 15 zonnepanelen maken dat de vaste lasten laag blijven en in de ruime, stenen schuur is veel berg- of klusruimte.

U woont in een moderne en ruim opgezette buurt met veel ruimte voor opgroeiende kinderen. In de directe omgeving vindt u o.a. een supermarkt, bakkerij, openbaar vervoer, kinderopvang en scholen. Het gezellige centrum is op wandelafstand, zodat ook horeca- en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de N312 en N319 rijdt u snel naar omliggende steden in Nederland en Duitsland.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de royale living, die zicht geeft op de tuin en veel privacy biedt. Het vertrek is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Lichtkoepels aan de achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht en middels de schuifpui zijn veranda en tuin in een handomdraai bij de woonruimte te betrekken. De trapkast biedt veel bergruimte. Door de ruimtelijke opzet kunt u gemakkelijk een aparte zit- en eethoek inrichten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vanwaar u uitkijkt op de voortuin en rustige straat. De keuken is voorzien van spotverlichting en ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Hier treft u drie goed bemeten slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en een openslaand raam. U vindt hier een wandcloset, wastafel, spiegel met verlichting, wandkast en een douchecabine.

2e verdieping:
De voorzolder is prettig ruim en biedt plaats aan cv-installatie en de vlizotrap naar de vliering. Aangrenzend vindt u een was-/werkkamer met nette vloer en ruimte voor witgoedaansluitingen. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim en uitgerust met spotverlichting, strak afgewerkte wanden, lichte vloerbedekking en een dakkapel voorzien van raampartijen.

3e verdieping:
Vliering met veel bergruimte.

Buiten:
U beschikt over een voortuin op het oosten, groen aangelegd en met alle ruimte voor een zitje in de ochtendzon. De achtertuin op het westen is opvallend diep en voelt luxe aan door een heerlijke terrasoverkapping/veranda. Deze is van hout en beschikt over dakramen, waardoor daglicht de kans krijgt om binnen te vallen. U beschikt over een kunstgazon met ruimte voor een speeltoestel en door deels begroeide schuttingen zit u prettig beschut. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, uitgerust met dubbele openslaande deuren, een enkele deur, een lichtkoepel en verschillende raampartijen. De berging is uitgerust met een kitchenette en kan door licht en ruimte gemakkelijk worden ingericht als praktijk- of atelierruimte.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2005
• Gebruiksoppervlakte: 121 m²
• Energielabel A
• Voorzien van 15 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Gezinswoning met veel mogelijkheden
• Vier slaapkamers + extra werk-/waskamer
• Keurig afgewerkt
• Ruime achtertuin met veranda op het westen
• Berging met veel licht en kitchenette