Winterswijk – Pashof 42

Deze fijne hoekwoning is gelegen in de rustige woonwijk De Pas. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning helemaal levensloopbestendig! Op de verdieping zijn er bovendien nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is ook achterom te bereiken en beschikt over een grote, onderhoudsarme tuin. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
De woning is gelegen in een rustige woonwijk. Het openbaar gebied van De Pas is recent opnieuw ingericht waarmee de wijk weer een frisse blik heeft gekregen. Bovendien ligt het prachtige buitengebied van Winterswijk letterlijk om de hoek. Daarnaast vind je op loopafstand een supermarkt, maar ook een basisschool en een prachtig modern sportcomplex. De kinderboerderij ligt tevens op een steenworp afstand en is het centrum van Winterswijk vlot te bereiken. Met de fiets ben je ook snel bij het treinstation. Kortom: een ideale woonomgeving.

Begane grond:
U komt de woning binnen in de ruime hal, vanuit hier kunt u de woonkamer bereiken en met de trap omhoog naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de voortuin en de straat. Je geniet hier van een prettige lichtinval door de grote ramen. Ook is er hier meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is circa 3 jaar geleden vernieuwd en bevindt zich aan de achterzijde. Hij grenst aan de bijkeuken welke ook dienst doet als achteringang en hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Via de woonkamer en vanuit de keuken is bovendien nog een slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk. Deze kamer kan ook als kantoor of eetkamer worden gebruikt. De badkamer die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal te bereiken is, is voorzien van een douche en wastafelmeubel en een toilet met fonteintje. Er is een schuifdeur tussen de douche en het toilet, zodat uw gasten niet op uw badkamer hoeven te komen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een grote overloop en twee slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten. In de kast op de overloop hangt de cv-ketel uit 2024. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Buiten:
Voor de woning ligt een klein tuintje en een parkeerplek op het eigen perceel. De beschutte achtertuin is ruim en grotendeels betegeld. Onder het afdak kunt u heerlijk zitten en genieten van de vogels die in het achtergelegen bos vrolijk fluiten. De tuin is geheel vrij gelegen. De twee schuren geven u veel opbergruimte.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1980
– Gebruiksoppervlakte wonen:92 m²
– Perceeloppervlakte: 214 m²
– Energielabel C
– Nefit cv-ketel (2024)
– Rolluik voorzijde
– Fijne, rustige woonomgeving
– Levensloopbestendig door badkamer en slaapkamer op begane grond
– 2 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping
– Ruime, beschutte achtertuin grenzend aan het groen