Winterswijk – Noteboomstraat 15

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt op steenworpafstand van het centrum van Winterswijk. Met drie slaapkamers en een riante achtertuin biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. Authentieke details uit de jaren 30, zoals houten wandpanelen en klassieke deuren, zijn nooit verloren gegaan, waardoor je de mogelijkheid hebt om een unieke woonomgeving van originele en eigentijdse elementen te creëren. De woning is deels gemoderniseerd, zodat enkele aanvullende renovaties direct zullen leiden tot een hoge mate van wooncomfort.

Locatie:
De woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Winterswijk. Alle belangrijke voorzieningen vind je dan ook in de directe omgeving, zoals een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, scholen, winkels en openbaar vervoer. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N319 ben je bovendien snel in steden als Doetinchem, Arnhem, Nijmegen en Enschede.

Indeling

Begane grond:
Bij het betreden van de woning maak je direct kennis met het authentieke karakter. Achter de voordeur hangt een gordijn en de wanden in de gang zijn voorzien van houten wandpanelen. Aan het einde van de gang geeft een klassieke deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige houten laminaatvloer. Aan beide kanten laten raampartijen een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen, waardoor het aangenaam licht is. Een open deurpost verbindt de woonkamer met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasfornuis en oven. In de keuken bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Achter de keuken geven deuren vanuit de kleine bijkeuken toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. Wanden en plafonds dienen opgeknapt te worden. De toiletruimte is ruim en voorzien van houten wandpanelen. Hier vind je ook een wasbak.

2e verdieping:
Ook de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trapopgang. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De slaapkamer is ruim en de hoge nok maakt de kamer bovendien ruimtelijk.

Buiten:
De achtertuin is te bereiken via een deur vanuit de bijkeuken. De tuin biedt vele mogelijkheden. Je kunt hier verschillende zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin staat een grote schuur voor je fietsen en andere opbergspullen. De voortuin is volledig bestraat. Aan de zijkant van de woning bereik je de achtertuin via de poortdeur.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1932
– Gebruiksoppervlakte: 99 m²
– Perceeloppervlakte: 170 m²
– Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 kamers (3 slaapkamers)
– Gelegen op een groot perceel
– Opknapwoning met veel potentie
– Authentieke details
– Riante achtertuin met berging
– Op enkele minuten loopafstand van het centrum