Dbfeb3e09987bf05c6012ccd2c8e74ab.jpeg

Winterswijk – Noteboomstraat 15

Vraagprijs: 219.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt op steenworpafstand van het centrum van Winterswijk. Met drie slaapkamers en een riante achtertuin biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. Authentieke details uit de jaren 30, zoals houten wandpanelen en klassieke deuren, zijn nooit verloren gegaan, waardoor je de mogelijkheid hebt om een unieke woonomgeving van originele en eigentijdse elementen te creëren. De woning is deels gemoderniseerd, zodat enkele aanvullende renovaties direct zullen leiden tot een hoge mate van wooncomfort.

Locatie:
De woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Winterswijk. Alle belangrijke voorzieningen vind je dan ook in de directe omgeving, zoals een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, scholen, winkels en openbaar vervoer. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N319 ben je bovendien snel in steden als Doetinchem, Arnhem, Nijmegen en Enschede.

Indeling

Begane grond:
Bij het betreden van de woning maak je direct kennis met het authentieke karakter. Achter de voordeur hangt een gordijn en de wanden in de gang zijn voorzien van houten wandpanelen. Aan het einde van de gang geeft een klassieke deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige houten laminaatvloer. Aan beide kanten laten raampartijen een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen, waardoor het aangenaam licht is. Een open deurpost verbindt de woonkamer met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasfornuis en oven. In de keuken bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Achter de keuken geven deuren vanuit de kleine bijkeuken toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. Wanden en plafonds dienen opgeknapt te worden. De toiletruimte is ruim en voorzien van houten wandpanelen. Hier vind je ook een wasbak.

2e verdieping:
Ook de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trapopgang. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De slaapkamer is ruim en de hoge nok maakt de kamer bovendien ruimtelijk.

Buiten:
De achtertuin is te bereiken via een deur vanuit de bijkeuken. De tuin biedt vele mogelijkheden. Je kunt hier verschillende zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin staat een grote schuur voor je fietsen en andere opbergspullen. De voortuin is volledig bestraat. Aan de zijkant van de woning bereik je de achtertuin via de poortdeur.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1932
– Gebruiksoppervlakte: 99 m²
– Perceeloppervlakte: 170 m²
– Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 kamers (3 slaapkamers)
– Gelegen op een groot perceel
– Opknapwoning met veel potentie
– Authentieke details
– Riante achtertuin met berging
– Op enkele minuten loopafstand van het centrum

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 219.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceel 170 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1935

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Noteboomstraat 15
  • Postcode: 7101 MG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 39% Eenpersoons
  • 29% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.045

Vrouwelijke buurtbewoners

6.295

Inwoners Winterswijk

14.588

Inwoners Winterswijk

14.597

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

291.164,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Dbfeb3e09987bf05c6012ccd2c8e74ab.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Tom Schreurs

Tom Schreurs

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.