Winterswijk – Nieuwstraat 22

Dit karakteristieke en fijne huis ligt in hartje centrum van het levendige Winterswijk. De degelijk gebouwde woning beschikt over drie slaapkamers en stadstuin en een eigen parkeerplek voor het huis.

De woning staat in de Nieuwstraat, een gemoedelijk straatje met historische panden in het centrum. Het carillon van de Jacobskerk met de vele vrolijke deuntjes geven u echt het centrumgevoel. Aan de achterzijde grenst het perceel nagenoeg aan het Scholtenbrugpark met het beschermde dorpsgezicht. Het gezellige centrum met de markt en leuke restaurants ligt letterlijk om de hoek. Winterswijk heeft alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis en moderne sportcomplexen.

Indeling
Begane grond:
De entree geeft toegang tot een riante hal met de trapopgang en het gastentoilet. Vanuit de hal kunt u de woonkamer (met vloerverwarming) bereiken met een schuifpui naar het terras in uw stadstuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparaten. Hij verkeert in een uitstekende staat. Aan de achterzijde is de bijkeuken die tevens dienstdoet als achteringang. Hier zijn ook nog voorzieningen aanwezig voor de realisatie van een badkamer. Desgewenst kan van een deel van de woonkamer een slaapkamer worden gemaakt waardoor de woning zelfs levensloopbestendig wordt.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken die nog gebruikt kan worden als bergruimte.

Buiten:
Het huis beschikt over een kleine stadstuin met een terras. De auto kan worden geparkeerd in de Nieuwstraat op een strookje grond aan de voorzijde.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2000
• Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²
• Perceeloppervlakte: 154 m²
• Energielabel A en 10 pv-panelen
• Royale living met schuifpui naar de stadstuin/terras