Verkocht - Winterswijk – Morgenzonweg 34, € 297.000,- k.k.

Verkocht

Zoekt u een karakteristieke woning die u nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken en moderniseren? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze traditioneel gebouwde tweekapper heeft namelijk alles in huis om een geliefde gezinswoning te worden. U beschikt bijvoorbeeld over een groenrijke tuin waar uw kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Met 4 slaapkamers (waarvan één met balkon), royale woonkamer met open haard, woonkeuken, bijkeuken, fietsenberging en grote zolder, is er aan leef- en opbergruimte geen gebrek! Benieuwd? Neem dan gauw een kijkje bij deze landelijke woning met een authentiek rieten dak!

De woning is gunstig gelegen in een rustige wijk nabij alle gewenste voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. cultureel centrum De Storm, station Winterswijk West, meerdere supermarkten, winkels, bouwmarkten en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt op een kwartiertje loopafstand en na twee minuten rijden bereikt u al de N319 richting o.a. de Duitse grens.

Indeling
Begane grond: de compacte entree geeft via een open, ronde doorgang toegang tot de hal. In de hal vindt u een nette toiletruimte met fontein en raam. Via de trapopgang met een trapkast kunt u de 1e verdieping betreden. De hal grenst aan de royale woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht door de erker en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. U heeft hier de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. In het voorjaar zet u gemakkelijk de deuren open naar de tuin en in de winter trekt u zich terug bij een knisperend vuurtje in de landelijke open haard. De woonkamer is voorzien van een parket vloer en beschikt over een inbouwkast voor extra opbergruimte.
In de woonkeuken kunt u al kokend bijpraten met de andere gezinsleden aan tafel. Daarnaast zorgen de verschillende raampartijen voor meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. De keuken is eenvoudig en uitgerust met een vrijstaand 4 pits elektrisch fornuis, afzuigkap, keukenblok met dubbele wasbak en vrijstaande koel-/vriescombinatie. De ruime bijkeuken beschikt over de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. De bijkeuken grenst direct aan de keuken en komt dus goed van pas als u voorraad of potten en pannen wil opbergen. Bovendien beschikt de bijkeuken over een eigen ingang aan de buitenzijde. Zo kunt u, nadat u uw fiets in de berging heeft gezet, gemakkelijk uw woning betreden.

1e verdieping:
Grenzend aan de overloop vindt u vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn gesitueerd boven de woonkamer. De ideale ouderslaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. In deze ruime slaapkamer beschikt u bovendien over twee inbouwkasten die voor veel extra opbergruimte zorgen. De tweede, grote slaapkamer kijkt via een flinke raampartij uit op de tuin. U beschikt hier bovendien over een wastafel en een inbouwkast. In één van de compacte slaapkamers (aan de straatzijde) beschikt u tevens over twee inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet.

2e verdieping:
Via een luik bereikt u een grote zolder met een zee van opbergruimte.

Buiten:
Wanneer u bij de woning arriveert springt de karakteristieke gevel direct in het oog. Via het betegelde pad wandelt u langs de levendige voortuin (met een schitterende hoge boom) naar de entree. Het pad loopt door langs de zijkant van de woning en brengt u uiteindelijk naar een betegeld terras.

Grenzend aan dit terras vindt u de (fietsen)berging, bijkeuken en de grote achtertuin. Deze L-vormige tuin is volledig voorzien van gras en biedt daarmee volop speelruimte voor uw kinderen. Bovendien heeft u genoeg plek om een zon- of schaduwrijk terras aan te leggen met een eettafel of loungehoek. De tuin wordt omgeven door een strakke, groene heg.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1920
• Gebruiksoppervlakte: 136 m²
• Overige inpandige ruimte: 28 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Inhoud: 564 m³
• Landelijke twee-onder-één-kapwoning met rieten dak
• Volledig naar eigen smaak af te werken en te moderniseren
• Grote tuin met fietsenberging
• 4 slaapkamers
• Royale woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Gunstig gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Morgenzonweg 34, € 297.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 297.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1928

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
433 m2
Inhoud
564 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie