Winterswijk – Morgenzonweg 14

In een straat met karakter ligt deze volledig gemoderniseerde, karakteristieke vrijstaande woning. De ligging ten opzichte van het centrum en de vele voorzieningen zoals scholen, winkels, NS-station en het ziekenhuis is perfect. De garage en de diepe, zonnige tuin geven bovendien volop mogelijkheden.

De woning is oorspronkelijk in 1917 gebouwd en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd waarbij het unieke karakter met zorg behouden is gebleven zoals de fraaie detailleringen in het metselwerk, glas-in-lood suitedeuren, paneeldeuren en de bordestrap met spijlen. De woning is bovendien voorzien van vele domoticasnufjes (o.a. toegangspoort, alarm, verlichting, internet en televisie).

Indeling
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal met een fraaie terrazzovloer met vloerverwarming. Het unieke karakter van de woning is direct goed voelbaar. In de hal bevindt zich tevens het gastentoilet, een praktische trapkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gescheiden door ensuite deuren met aan weerszijden kasten en voorzien van decoratieve panelen. Hierdoor ontstaan desgewenst twee aparte ruimtes. Aan de achterzijde zijn twee openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Bovendien is er een gezellige houtkachel in de schouw geplaatst. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparaten en een granieten aanrechtblad. Het grote raam in de zijgevel geeft volop licht op het aanrecht. Aangrenzend aan de keuken is er ruimte voor een eethoek. Aansluitend aan deze ruimte is de berging met vaste kasten, cv-opstelling, kelderkast en achteringang.
De eerste verdieping geeft ruimte aan vier (slaap)kamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De kamers op de bovenverdieping zijn voorzien van een aangename airco en automatische jaloezieën. Vanaf de overloop is via een luik nog een aparte bergruimte bereikbaar.

Langs de woning ligt een lange oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. De toegang tot de achtertuin wordt afgeschermd met een automatische poort. Hierachter is de carport/overkapping en de geïsoleerde garage met elektrische roldeur. Boven de garage is een vliering voor extra bergruimte. Door de voorzieningen in de garage kan deze eventueel ook goed dienst doen als werkruimte om vanuit huis te kunnen werken. Achter de garage is nog een houten schuur.

De tuin is diep en geeft veel privacy. Er zijn diverse plekken waar je kunt zitten en kunt kiezen uit zon of schaduw.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1917; recent volledig gemoderniseerd
– Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
– Perceeloppervlakte: 616 m²
– Energielabel D
– Volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd; instapklaar!
– 3 pv-panelen (2021)
– Grote, geïsoleerde garage met laadlift en verwarmd water
– Voorzien van domotica en airco