Winterswijk – Morgenzonweg 123, € 375.000,- k.k.

Natuurliefhebbers opgelet! Deze geschakelde helft van een dubbele woning staat op een prachtlocatie: aan de rand van het dorp grenzend aan weilanden en bossen! In de riante, groen ingerichte achtertuin voelt het alsof je je midden in de natuur bevindt! Hoewel de locatie en indeling van het huis top zijn, kan het huis wel een opknapbeurt gebruiken, maar als je de keuken, badkamer en vloeren vervangt; muren en plafonds opfrist heb je een geweldig huis! De eengezinswoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer (met deuren richting de voor- en achtertuin) en een grote bijkeuken met daarin de wasmachine-aansluiting en deur richting de tuin. Vanaf het balkon heb je prachtig uitzicht op de tuin en de daarachter gelegen natuur. Je auto(‘s) parkeer je voor de woning op de oprit en onder de carport. Voor je spullen is volop plek op de ruime opbergvliering en in de grote externe berging!

De woning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van het dorp, nabij landgoed ’t Mentink. Vanaf de achterzijde van het huis heb je prachtig vrij uitzicht op de schitterende natuur, waarin je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Hoewel je hier vlakbij de natuur bent, heb je ook wenselijke voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse supermarkten, een bouwmarkt, tuincentrum, fietsenwinkel, autobedrijf, zwembad, Station Winterswijk West en Streekziekenhuis Koningin Beatrix. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt op ca. 5 minuten fietsen. Via diverse uitvalswegen bereik je na ca. 25 minuten rijden snelweg A18.

Indeling
Begane grond:
De voordeur bevindt zich onder de carport, rechts van de woning. Deze geeft toegang tot de hal met daarin een tegelvloer, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken en de bijkeuken.
Het huis heeft een ruime woonkamer die is voorzien van een kachel en diverse raampartijen, waaronder een glazen deur richting de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze houten hoekkeuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuiger.
In de ruime bijkeuken heb je de beschikking over een wastafel en wasmachine-aansluiting. Ook bevinden zich hier een breed raam en glazen deur richting de achtertuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping heb je de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer.
Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van diverse (dak) ramen. Vanuit een van de kamers bereik je via een glazen deur het balkon. In een van de slaapkamers bevindt zich de cv-installatie.
De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, twee wastafels en een toilet.

2e verdieping:
Het huis heeft een opbergvliering van maar liefst 38 m². Deze is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping.

Buiten:
Het huis heeft een riante tuin op het zuiden! Doordat de achtertuin groen is ingericht en aan de achterzijde grenst aan weilanden en bossen voelt het in deze tuin alsof je je midden in de natuur bevindt! In de tuin bevindt zich een groot gazon met borders en hagen rondom. Aan huis ligt een terras, dat deels wordt overkapt door het balkon. Ook is er een tuinpad aanwezig dat leidt naar de houten schuur.

Voor de woning kun je je auto droog parkeren onder de carport. Ook de daarvoor gelegen oprit biedt plek voor een auto. Links naast de oprit bevindt zich een grote, rijkelijk gevulde border. Rechts naast de oprit (en naast het huis) ligt een smal paadje dat leidt naar een poort richting de achtertuin.

Op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde een overkapt balkon. Deze grenst aan een slaapkamer en biedt prachtig vrij uitzicht op de groene achtertuin en de daarachter gelegen natuur!

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1984
• Gebruiksoppervlakte: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 376 m²
• Inhoud: 472 m³
• Ruime geschakelde woning
• Mooi gelegen aan de rand van het dorp
• Prachtig vrij uitzicht aan achterzijde
• Oprit met daarachter een carport
• Riante groene achtertuin op het zuiden, grenzend aan de natuur
• Ruime externe berging (in achtertuin)
• Overkapping aan huis
• Grote woonkamer met deur richting voortuin
• Open keuken
• Ruime bijkeuken met wastafel, wasmachineaansluiting en deur richting achtertuin
• 5 slaapkamers, waarvan 1 met balkondeur
• Badkamer met ligbad en douche
• Balkon aan achterzijde dat prachtig vrij uitzicht biedt (op 1e verdieping)
• Opbergvliering: 38 m²

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Morgenzonweg 123, € 375.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1984

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceel oppervlakte
376 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam