Winterswijk miste – Vreehorstweg 57

Zoekt u ruimte, vrijheid en een landelijke omgeving? Dit fraaie landhuis, staat op een enorm perceel van circa 2,2 hectare, heeft een grote multifunctionele aanbouw met garage. Het landhuis zelf heeft onder meer een slaap- en badkamer op de begane grond en een souterrain.

U woont hier rustig, ruim en landelijk in de buurtschap Miste. In de nabijheid bevindt zich de waterloop De Boven-Slinge. Het schitterende Natura 2000-gebied De Bekendelle ligt op steenworp afstand. De omgeving biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of paard te rijden. Winterswijk is een dorp met stedelijke faciliteiten. Het heeft o.a. een streekziekenhuis, schouwburg, bioscoop, middelbaar onderwijs, een treinstation en talloze gezellige horecagelegenheden en diverse winkels in het levendige centrum. Ook is er twee keer in de week een warenmarkt met vele versproducten. Voor de boodschappen en meer voorzieningen fietst u zo naar het centrum van Winterswijk. Om een dag uitgebreid te shoppen kunt u terecht in de omliggende steden Arnhem, Enschede, Doetinchem of het Duitse Essen.

Indeling
Begane grond:
De begane grond biedt zeer veel leefruimte. U komt binnen in de royale hal met het gastentoilet. Hier is ook de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkeuken en woonkamer met een gezellige houtkachel en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een fenomenaal uitzicht op de rondom gelegen landerijen. Dikwijls lopen hier de reeën en fazanten door uw tuin. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer met een eigen badkamer. In de keuken is tevens een toegang tot het souterrain.

Binnendoor kunt u via een tweede hal naar de riante garage met overheaddeur die voor vele doeleinden geschikt is. Hier is tevens nog een koelcel aanwezig. Vanuit de tweede hal kunt u eveneens naar het souterrain.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een grote overloop met twee slaapkamers. Er is nog ruimte over om extra slaapkamers te realiseren. Ook is er een ruimte waar de aansluitingen voor een extra badkamer reeds aanwezig zijn. De ruimte boven de garage is nog niet ingedeeld, maar kan desgewenst plek bieden aan vele functies. De vloer van deze verdieping is van beton.

2e verdieping:
De zolder biedt nog extra bergruimte.

Aparte garage/carport:
De woning heeft op het perceel nog een aparte garage met carport. Stallingsruimte voor auto’s, caravan, camper of boot is er dus volop!

Buiten:
De woning en de bijgebouwen staan op een perceel van circa 2,2 hectare. Het naastgelegen agrarische perceel van eveneens circa 2 hectare is optioneel bij te kopen. Heeft u altijd al uw eigen groente willen kweken of paarden willen houden? Dat kan hier allemaal prima!

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1992
• Gebruiksoppervlakte wonen: 356 m²
• Perceeloppervlakte: circa 2,2 hectare; optioneel is circa 2 hectare agrarische grond aan de rechterzijde bij te kopen
• Energielabel C
• Vloerverwarming woongedeelte begane grond
• Het object heeft momenteel een agrarische bestemming. De gemeente Winterswijk heeft aangegeven bereid te zijn deze bestemming om te zetten naar een woonbestemming. Hierdoor kunt u met een woninghypotheek het object financieren.