Winterswijk miste – De Klomp 10

Dit prachtige landhuis ligt aan de rand van de buurtkern Miste bij Winterswijk. Het is dus buitenaf wonen, maar wel in de beschutting van een royaal opgezet en rustig wijkje. Het perceel meet 2.110 m² en heeft een tuin op het zuiden die 100% privacy biedt! Dit solide gebouwde landhuis heeft een modern verwarmd buitenzwembad en een prachtig vrijstaand gastenverblijf. Bovendien is de luxe keuken in 2023 vernieuwd en uitgerust met allerlei hoogwaardige inbouwapparatuur. In 2023 zijn er bovendien maar liefst 47 pv-panelen geplaatst!

De woning staat aan de rand van een rustig en ruim opgezet wijkje in de buurtschap Miste. Het ligt aan het eind van een doodlopend straatje en kent daardoor alleen bestemmingsverkeer en is daarmee tegelijk een kindvriendelijk straatje.
Het gezellige dorp Winterswijk ligt op enkele kilometers afstand en daarmee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis, moderne sportcomplexen, manege en golfbaan. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige coulisselandschap. Met de auto eropuit? Via de uitvalsweg N318 bereikt u snel de A18 richting A12, waarover u Arnhem en Utrecht bereikt. Enschede ligt op circa 40 autominuten afstand.

Indeling
Begane grond:
De entree van het huis bevindt zich aan de linkerzijde en geeft toegang tot een royale hal met trapopgang, opbergkast en gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de living.

Het huis beschikt over een royale, lichte living met een erker en een sfeervolle open haard. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen die zorgen voor veel lichtinval; de openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De living staat in een open verbinding met de royale leefkeuken die plaats biedt aan een grote eettafel. Ook hier zijn openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de grote tuin. De keuken is in 2023 geplaatst en van alle luxe voorzien met o.a. een quooker (inclusief bruiswater), een wijn klimaatkast en een extra brede oven. Aangrenzend aan de keuken is een met schuifdeuren afsluitbare studeerkamer. Deze kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt, omdat in de toiletruimte eveneens een douche en een douche-bidet aanwezig is. De gehele benedenverdieping is bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een grote overloop en beschikt over drie slaapkamers (vier mogelijk), een badkamer en een aparte praktische wasruimte. Ook in deze wasruimte is een quooker aanwezig.
De badkamer welke in 2023 een upgrade heeft gehad is voorzien van een douche, ligbad, een wastafelmeubel met twee wasbekkens, een toilet en een douche-bidet.

2e verdieping:
Via twee luiken op de overloop is de tweede verdieping te bereiken die nog gebruikt kan worden als bergruimte.

Buiten:
Het huis beschikt over een prachtige, groene tuin rondom en biedt volop privacy, zon en schaduw. Het verwarmde zoutwater zwembad heeft een afmeting van 15 x 4 m en wordt volautomatisch gefilterd en verwarmd. Met een geïsoleerd elektrisch roldek houdt u de warmte vast en het zwembad bladvrij. Het overdekte terras op het zuiden biedt u bescherming tegen zon en regen. Het is hier heerlijk genieten. Er zijn bovendien ook nog diverse fruitbomen aanwezig en de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwater en een automatische grasmaaier. Tevens is er een apart gastenverblijf met een eigen keuken (incl. quooker) en badkamer.

Overtuig uzelf van de kwaliteiten die dit landhuis u te bieden heeft. We laten dit huis graag aan u zien tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2002
• Gebruiksoppervlakte wonen: 241 m² (waarvan 33 m² gastenverblijf)
• Inhoud 921 m³ (dit is inclusief 168 m³ bijgebouw)
• Perceeloppervlakte: 2.110 m²
• 47 pv-panelen (2023)
• Energielabel A (dit is zonder de 47 pv-panelen)
• Volledig geïsoleerd
• Verwarmd zoutwater zwembad, afmeting 15 x 4 m (2023)
• Begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming
• Royale living met sfeerhaard en openslaande tuindeuren richting tuin
• Luxe leefkeuken (2023)
• 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk)
• Gastenverblijf met keuken en badkamer (2023)
• Ruime en volop privacy biedende tuin rondom