Winterswijk – Meijerink 14

Aan de rand van het centrum is deze royale 2-onder-1-kapwoning met eigen garage, oprit en carport beschikbaar gekomen! Een echte buitenkans voor kopers die van rust en ruimte houden, maar ook een woning met mogelijkheden zoeken. Deze woning is namelijk in keurige staat van onderhoud, maar kan met een kleine moderniseringsslag hier en daar al snel je nieuwe ‘thuis’ worden. Aan de indeling zal het in elk geval niet liggen, die is praktisch en met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime keuken en badkamer met ligbad heb je hier volop ruimte om heerlijk te leven. En dan is er ook nog die zonnige grote achtertuin op het zuidoosten. Kortom, dit moet je gewoon gezien hebben. We leiden je graag rond!

Gelegen aan een rustig en gemoedelijk doodlopend straatje, woon je hier op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winterswijk met alle dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, zorginstanties, openbaar vervoer en het ziekenhuis zijn vanaf hier goed te bereiken. Ook heb je vanaf de Meijerink een soepele verbinding met diverse regionale Rijkswegen. Kortom, je woont hier niet alleen ruimtelijk, maar ook nog eens super centraal!

Indeling
Begane grond:
Via de oprit met carport kom je bij de voordeur. Je komt de woning binnen in een ruime en lichte entree met garderobe, toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De plavuizenvloer is doorgetrokken naar de woonkamer, waardoor de ruimtes soepel in elkaar overlopen. De riante woonkamer in L-vorm geeft de mogelijkheid een uitnodigende zithoek te creëren aan de voorzijde van de woning. Door de vensters aan meerdere kanten is de lichtinval hier optimaal. Aan de andere kant van de woonkamer is meer dan genoeg plaats voor een ruime eettafel, met uitzicht op de achtertuin. Het eetgedeelte loopt over in de nette, halfopen keuken in hoekopstelling. Je kunt tijdens het koken dus altijd in contact blijven met je tafelgezelschap! Behalve veel werk- en bergruimte, beschikt de keuken ook over de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, gaskookplaat, oven, en afzuigkap. Een keukendeur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop met inbouwkast, de badkamer en drie slaapkamers van behoorlijk formaat. Alle slaapkamers zijn licht en ruim. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast en een royale kastenwand. De badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken en beschikt over een tweede toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Alles is in keurige staat, maar kopers met een creatief oog zullen gelijk zien wat een mogelijkheden deze ruimte biedt! Zo is er bijvoorbeeld genoeg ruimte om nog een aparte inloopdouche te realiseren, of een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderruimte die als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Uiteraard leent de ruimte zich ook prima als hobbyzolder of werkkamer. Het riante dakraam zorgt in elk geval voor een goede lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Garage:
Geschakeld aan de woning bevindt zich een ruime garage (ca. 21m²) met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en de auto. Ook is er een deur naar de achtertuin.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met een riant perk met siergrind en diverse vaste planten. Daarnaast is er een royale oprit voor meerdere auto’s voorzien van carport met skylight. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbetegeling en diverse volwassen bomen en planten. De tuin ligt op het zuidoosten, dus ideaal voor zonliefhebbers! Er is meer dan genoeg ruimte voor verschillende zitjes, of bijvoorbeeld een uitnodigende loungehoek. In elk geval kun je in deze tuin heerlijk genieten van het groen en het buitenleven. Klinkt deze woning als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden van de woning
• Royale 2-onder-1-kap woning met eigen garage en carport
• Nette staat van onderhoud
• Bouwjaar: 1995
• Gebruiksoppervlakte: ca. 115m²
• Perceeloppervlakte: 240m²
• Inhoud: 438m³
• Drie riante slaapkamers
• Multifunctionele zolderverdieping/ vierde slaapkamer
• Lichte en ruime woonkamer
• Eigen oprit met carport en een garage
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Gunstige ligging ten opzichte van centrum en faciliteiten