867383be3776584ef17eb4d54b1ff245.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Winterswijk meddo – Hilteweg 5

Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper

Beschrijving

Welkom bij dit unieke aanbod: een vrijstaand woon-/winkelpand aan de Hilteweg 5! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 186 m² biedt dit pand een zee aan mogelijkheden. De begane grond beschikt over een ruime bergruimte/werkplaats, ideaal voor zowel zakelijk als persoonlijk gebruik, met de toegevoegde bonus van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Wat dit pand nog aantrekkelijker maakt, is de potentie voor transformatie naar 2 of zelfs 3 appartementen. Of u nu een investeerder bent op zoek naar rendement, een ontwikkelaar op zoek naar nieuwe projecten, of een klusser die graag zijn eigen stempel drukt op een woning, dit pand biedt voor ieder wat wils.
Grijp deze kans en maak van dit veelbelovende pand uw eigen unieke thuis of investeringsmogelijkheid.

De woning ligt in de kern van het kerkdorp Meddo. Voorzieningen zoals een café-restaurant, de Naoberkark en basisschool met sporthal zijn direct om de hoek gelegen. Daarnaast loopt of fietst u zo het prachtige buitengebied in via de mooie wandel- en fietspaden. De voorzieningen van Winterswijk zijn op circa 10 auto minuten rijden.

Indeling
Stap binnen in deze veelzijdige woning via de entree aan de zijkant, naast de oprit, of betreed het pand via de voormalige winkelingang. Op de begane grond verwelkomt een royale woonkamer aan de voorzijde, met de mogelijkheid om een keuken als centraal middelpunt te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische werkplaats/berging met een achteringang via dubbele deuren.

Op de verdieping wachten meerdere kamers op u, waaronder twee ruime slaapkamers, een tweede woonkamer en een keuken. Een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche completeert deze verdieping. Vanaf de overloop leidt een deur naar het dakterras, waar u kunt genieten van het buitenleven en de frisse lucht.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een voorzolder en een ruime derde slaapkamer aantreft. Deze woning biedt een flexibele indeling en volop mogelijkheden om het naar uw eigen wensen in te richten. Ontdek de vele facetten van dit unieke pand en maak het uw eigen thuis!

Energielabel
Hoewel het pand momenteel een energielabel G heeft, zijn er recentelijk aanzienlijke verbeteringen aangebracht door de huidige bewoner. Zo is het dak geïsoleerd, zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. Deze upgrades dragen bij aan een verhoogde energie-efficiëntie en lagere energiekosten voor toekomstige bewoners. Bovendien is de meterkast onlangs vervangen, waardoor het pand ook op dat vlak gemoderniseerd en up-to-date is. Deze woning staat klaar voor een nieuwe bewoner die graag de handen uit de mouwen steekt. Met zijn veelzijdige indeling, recente verbeteringen en ruimte voor eigen invulling, biedt dit pand een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een project waarin ze hun eigen stempel kunnen drukken. Of het nu gaat om het creëren van een persoonlijk toevluchtsoord of het realiseren van een uniek bedrijfspand, hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Grijp deze kans en maak van dit pand uw eigen droomproject!

Omgevingsplan
In het omgevingsplan staat de locatie vermeld als ‘Detailhandel’. Het gebruik als woning wordt momenteel door de Gemeente Winterswijk gedoogd.

Kenmerken van de woning:
– Perceeloppervlakte: 408 m²
– Bouwjaar 1960
– HR CV-ketel, bouwjaar 2021

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Perceel 408 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1960

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk meddo
  • Adres: Hilteweg 5
  • Postcode: 7104 BC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 17% 25 - 45 jaar
  • 33% 45 - 65 jaar
  • 24% 65+ jaar

Huishoudens

  • 23% Eenpersoons
  • 38% Met kinderen
  • 39% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

810

Vrouwelijke buurtbewoners

705

Inwoners Winterswijk meddo

Onbekend

Inwoners Winterswijk meddo

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


867383be3776584ef17eb4d54b1ff245.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Timon

Timon Klanderman

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.