Winterswijk meddo – Eibergseweg 16

Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige woonboerderij aan de Eibergseweg 16 in het buitengebied van Winterswijk, gelegen in de buurtschap Meddo. Deze plek biedt een rustieke levensstijl te midden van een fraai landschap, met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik.

Meddo is een kerkdorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Winterswijk, de dorpskern ligt op een kleine 2 kilometer afstand met voorzieningen als horeca, een basisschool en de voetbalvereniging. Daarnaast vindt u uitgestrekte velden, kronkelende paden en idyllische landschappen. Het nabijgelegen Winterswijk biedt alle gemakken van het moderne leven, waaronder winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Het erf
De woonboerderij bevindt zich op een ruim erf met diverse unieke kenmerken. Aan de voorzijde ligt een mogelijkheid voor bijvoorbeeld een boomgaard die in elk seizoen een andere pracht biedt. Een beekje, eigendom van het waterschap, stroomt langs de kavel en draagt bij aan de rustgevende ambiance van het perceel. Aan de overzijde van de beek ligt een weide, perfect voor het houden van dieren of voor andere doeleinden. De woonboerderij is bereikbaar via een toegangsweg die in eigendom is van de achterbuurman, middels een recht van overpad zal dit worden vastgelegd.

De bestemming van het erf is reeds gewijzigd naar een woonbestemming, wat u de mogelijkheid biedt om uw woondromen hier te realiseren. Bovendien is er een erfinrichtingsplan beschikbaar dat u verplicht tot het optimaliseren van uw nieuwe leefomgeving. Het erfinrichtingsplan is toegevoegd aan de woningpresentatie. Het te verkopen object is aangeduid als ‘woning A’. De huidige bewoner én verkoper van de woning bouwt een nieuwbouwwoning aangeduid als ‘woning B’.

De gebouwen
Het erf bestaat uit meerdere gebouwen, waaronder een te slopen werktuigenstalling en een authentieke schoppe die behouden mag blijven. Ook staat er een eenvoudige, te slopen kapschuur. De woonboerderij zelf is een mooi voorbeeld van historische architectuur met een karakteristieke achtergevel en groot potentieel.

Indeling woonhuis
Het voorhuis van de boerderij heeft een praktische indeling. De woonkamer is licht en ruim, met aangrenzend drie kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. De eenvoudige keuken beschikt over een kelder en een opkamer, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met toilet en een eenvoudige badkamer. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers zich bevinden. De entree in de hal is vanuit de zijgevel nabij de toegangsweg van het erf gerealiseerd.

De oude deel
Een kenmerk van deze boerderij is de oude deel, waar vroeger de dieren verbleven. Deze ruimte is nog volledig ongewijzigd en biedt veel potentieel voor creatieve herbestemming of renovatie.

Deze woonboerderij aan de Eibergseweg 16 is een buitenkans voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een woning in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze mooie plek!