Winterswijk – Kreilstraat 15–I

Wonen in een karakteristiek huis op een groot perceel in een leuk straatje dichtbij het centrum? Dan is dit een echte buitenkans! Deze karakteristieke en keurig onderhouden jaren 20-woning komt namelijk beschikbaar. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen karakter, maar biedt ook alle ruimte en tal van mogelijkheden. Met een sfeervolle woon-/eetkamer, moderne keuken, moderne badkamer, beschutte achtertuin en een eigen oprit met garage/schuur en carport is comfort en woongenot hier gegarandeerd. Wat deze woning extra speciaal maakt, zijn de vele authentieke elementen van de bouwstijl (1926) die goed bewaard zijn gebleven, zoals het fraaie metselwerk met knipvoegen.

Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winterswijk met alle dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand. De Kreilstraat is een gezellig straatje met diverse bebouwing. Ook loop je vanaf hier in een paar minuten naar het station, maar ben je ook zo in het prachtige buitengebied van Winterswijk. Kortom, je woont hier super centraal!

Indeling
Begane grond:
De prachtige voordeur geeft toegang tot de entree. Vanaf hier bereik je de gezellige woonkamer. Deze heeft een fijne breedte en is daardoor goed indeelbaar. Door de vele raampartijen, die overigens aan de buitenzijde zijn voorzien van echte luiken, valt er veel licht naar binnen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een praktische pvc-vloer. De landelijk ogende keuken is in 2020 nog voor een deel gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Boven het aanrecht is een raam welke zicht geeft op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke ook als achteringang functioneert. Hier kun je de wasmachine kwijt, is er een uitstortgootsteen en vind je het gastentoilet. Vanuit deze ruimte gaat tevens een vaste trap naar de eerste verdieping boven de aanbouw. Deze geïsoleerde ruimte kan eventueel gebruikt worden als extra kinderkamer. Aan de voorzijde van het huis is de hal met een fraaie pvc-mozaïekvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft twee fijne slaapkamers (waarvan één met een inbouw-kastenwand en airco van 2020) en een in 2020 compleet gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Vanaf de overloop kun je met de vlizotrap de geïsoleerde bergzolder bereiken.

Buiten:
Aan de rechterzijde van het huis is een oprit gerealiseerd en een aparte parkeerplaats. Via de oprit bereik je de carport en de garage waarboven zich nog een bergzolder bevindt. De tuin is lekker groot, geeft de nodige privacy en heeft een ideale zonligging op het zuiden.

Klinkt deze woning als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden van de woning
• Karakteristieke, vrijstaande jaren 20-woning
• Keurige staat van onderhoud
• Bouwjaar: 1926
• Gebruiksoppervlakte: 107 m²
• Perceeloppervlakte: 510 m²
• Landelijke keuken
• Gemoderniseerde badkamer
• Energielabel D
• Vloerverwarming in badkamer, woonkamer en hal
• Extra kamer op de verdieping van de aanbouw
• Grote, beschutte achtertuin op het zuiden
• Eigen oprit met carport en een garage/berging