Winterswijk kotten – Burloseweg 16

Klinkt landelijk, vrijstaand én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden u ook als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak om deze riante, vrijstaande woning te komen bezichtigen! Naast maar liefst zeven slaapkamers heeft u de beschikking over een fijne living met houtkachel, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en spoeleiland, aansluitend een gezellige serre met veel lichtinval en de mogelijkheid voor een salon of praktijk aan huis! Op uw ruime perceel vindt u daarnaast een grote tuin met vijver en royale overkapping. Aan de voorzijde is mogelijkheid om 2/3 auto’s op eigen terrein te parkeren.
Uw perceel ligt in een groenovergoten landelijke omgeving aan de rand van de buurtkern Kotten bij Winterswijk. U fietst binnen vijftien minuutjes naar Winterswijk met alle overige voorzieningen.

Indeling
De auto parkeert u op een eigen oprit aan de voorzijde. De overdekte entree mondt uit in de hal met trapopgang, meterkast en gastentoilet. Vanuit de royale woonkamer kijkt men uit op het groen en zorgt de houtkachel voor extra sfeer. De keuken verbindt de woonkamer met de aangebouwde tuinkamer. De keuken is modern, voorzien van luxe inbouwapparatuur en eiland met bar. De tuinkamer of serre is een heerlijke plek voor het hele gezin. De ruimte is mooi licht en kijkt uit op de diepe achtertuin. De bijkeuken leidt naar de voormalige berging van de woning. Deze ruimte is volledig verbouwd. Hier vindt u een praktijkruimte met eigen entree en een slaapkamer met badkamer en suite (sunshower en dubbele wastafel). Bovendien is er een separaat toilet en toegang tot de verrassend ruime kelder voor extra bergruimte.

Op de verdieping zijn maar liefst zes slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Ook op de eerste verdieping is er een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is een luik voor de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Buiten
De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer middels openslaande deuren en de slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en keurig onderhouden. Bovendien is er een mooie vijverpartij en een houten overkapping achterop het perceel. Aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht!

Bijzonderheden van de woning
– Gebruiksoppervlakte: 211 m²
– Perceeloppervlakte: 517 m²
– Levensloopbestendig
– 7 slaapkamers
– Mogelijkheid voor salon of praktijk aan huis
– Oprit voor 2/3 auto’s
– Grote tuin met vijver en overkapping
– Energielabel C; 20 zonnepanelen; grotendeels voorzien van rolluiken

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.