Winterswijk – Koekoekstraat 22

Welkom bij deze prachtige instapklare twee-onder-één-kap-woning met 3 slaapkamers. Dit is echt een ideale woning voor jou, want je krijgt hier alle moderne gemakken die je zoekt. Je hebt bij deze woning een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en direct voor de deur mogelijk is. Daarnaast is er een handige bijkeuken met gastentoilet en achteringang aanwezig waar je de was kunt doen en je schoenen en jassen kunt opbergen. De moderne leefkeuken is het hart van de woning en biedt veel ruimte en opbergmogelijkheden. Hier kun je gezellig koken en dineren met vrienden en familie. Ook is er een fijne terrasoverkapping aanwezig die ervoor zorgt dat je het hele jaar door buiten kunt genieten, zelfs bij minder goed weer.

De woning staat in een kindvriendelijke, rustige buurt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar een van de supermarkten in de buurt en ook een treinstation is op loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen en winkels. Het centrum van Winterswijk ligt op fietsafstand.

Kortom, deze instapklare twee-onder-één-kap-woning biedt alles wat je zoekt in een moderne en comfortabele woning. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Indeling:
Begane grond: Entree in de hal met bergruimte waar in het verleden een toilet zat, meterkast, kelderkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en mooi licht door de vele raampartijen. In de uitbouw aan de achterzijde vind je de leefkeuken met een moderne keukenopstelling. Diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap is aanwezig.
Verdieping: De verdieping beschikt over 3 slaapkamers, twee daarvan zijn voorzien van vaste kasten. In elke slaapkamer ligt een nette laminaatvloer, bovendien zijn de plafonds recent vervangen en voorzien van isolatiemateriaal. De badkamer is in het verleden gerenoveerd en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Tenslotte is op de overloop een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen.
Zolder: Middels een vlizotrap bereikbare zolder met cv-opstelling (Type ATAG).

Buiten: De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s en de achterom leidt je naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Zowel onder de terrasoverkapping als bij de achterdeur kun je overdekt plaatsnemen. De houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden van de woning:
– Perceeloppervlakte: 276 m²
– Woonoppervlakte: 92 m²
– Bouwjaar: 1962
– Energielabel: E
– Volledig voorzien van isolerende beglazing
– Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– Fijne terrasoverkapping
– Instapklaar en direct te betrekken!