5af618d203921ab4a60f115bc45805ea.jpeg

Winterswijk – Kobstederstraat 41

Vraagprijs: 199.000,- Kosten koper

Beschrijving

Kun jij niet wachten tot je een woning vindt waar je de handen uit de mouwen mag steken om er een droomhuis van te maken? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou.

Deze kluswoning is gelegen op een zeer royaal perceel, van maar liefst 675 m² en is toe aan modernisering. De gehele woning dient te worden aangepakt, maar met de juiste behandeling tover je deze woning om tot jouw eigen droomhuis.

Deze woning is gelegen in een goede buurt, met nabijgelegen voorzieningen; diverse scholen, speeltuin en sportfaciliteiten. Je treft er diverse supermarkten, allerhande winkels en vele eetgelegenheden in het gezellige stadscentrum van Winterswijk. Recreatiegebied Hilgelo is een heerlijke plek om te vertoeven, met een speelweide en het Hilgelomeer. Binnen 5 minuten bereik je uitvalsweg de N319, vanwaar je diverse kanten op kunt.

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; deze is voorzien van de trapopgang richting de eerste verdieping. Je krijgt toegang tot de knusse woonkamer. Door de grote raampartij valt een prettig daglicht in de woonkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een haard. De deur brengt je richting de keuken. De ruime en lichte keuken is voorzien van een keukenmeubel in een hoekopstelling, een 4 pits inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Er staat een mooi stuk nostalgie in deze keuken; een potkachel, waar vroeger de pannen en potten op warm gehouden konden worden. Vanuit de keuken bereik je de diepe trapkast en de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling; je krijgt tevens toegang tot de badkamer, de toiletruimte met fontein en de achtertuin.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

1e verdieping:
De overloop brengt je een drietal slaapkamers; de kamers zijn ruim en krijgen veel daglicht binnen.

2e verdieping:
Middels een losse trap bereik je de bergzolder, waar je over extra bergruimte beschikt. Het dak is voorzien van een planken beschot.

Buiten:
De tuin is toch wel één van de grote voordelen; de woning staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 675 m2. Wat een geweldige tuin kun je hier realiseren; een zwembad, een grote vijver of misschien wel je eigen kleine boomgaard? Of wellicht alle drie?

Verbouwplannen?
Het is mogelijk om deze leuke woning volledig naar je hand te zetten. Check hiervoor wel eerst de bestemmingsplanregels en –kaart. Een deel van het perceel is aangewezen als bouwvlak. Bebouwing buiten het bouwvlak zal d.m.v. een vergunning moeten worden aangevraagd bij de Gemeente Winterswijk. Voor meer informatie zie onze brochure of check het bestemmingsplan op ruimtelijke plannen .nl.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1930
• Gebruiksoppervlakte: 84 m²
• Perceeloppervlakte: 675 m²
• Inhoud: 339 m³
• Een hoekwoning, gelegen op een zeer royaal perceel
• De woning is verouderd en is toe aan modernisering
• Een kluswoning met veel potentie
• Creëer je eigen droomhuis
• Een grote keuken
• 3 ruime slaapkamers
• Een badkamer op de begane grond

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 199.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceel 675 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Hoekwoning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1930

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Kobstederstraat 41
  • Postcode: 7103 ZR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 17% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 23% 65+ jaar

Huishoudens

  • 32% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.870

Vrouwelijke buurtbewoners

3.930

Inwoners Winterswijk

14.588

Inwoners Winterswijk

14.597

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

291.164,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


5af618d203921ab4a60f115bc45805ea.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.