Winterswijk – Kobstederstraat 4–B

Dit riante, levensloopbestendige huis ligt op een rustige locatie vlakbij het centrum van Winterswijk. Het staat op een groot perceel van 553 m² en heeft een fraaie tuin op het zuiden die veel privacy biedt! De degelijk gebouwde woning heeft maar liefst 170 m² aan woonoppervlak en is heerlijk licht door de grote glaspuien aan de tuinzijde. Het huis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Ook is er nog een garage en een tuinhuis. Volop mogelijkheden dus voor mensen die ruimte zoeken en de handen uit de mouwen willen steken om het huis te moderniseren.

De woning staat aan de rand van het dorp in een rustige woonomgeving. Het gezellige centrum met de markt en leuke restaurants ligt op loopafstand. Winterswijk heeft alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis en moderne sportcomplexen.

Indeling
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot een riante hal met de trapopgang en het gastentoilet. Vanuit de hal kunt u zowel de woonkamer als de bijkeuken bereiken. Het huis beschikt over een fijne living met veel licht en een sfeervolle gashaard. Hij is voorzien van schuifpuien richting de zonnige tuin. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken die vervolgens weer gekoppeld is aan de bijkeuken met een uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is nog een inbouwkast die gebruikt kan worden als provisiekast. Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met een toilet, douche en wastafel. Hiermee is de woning levensloopbestendig gemaakt. De slaapkamer kan desgewenst ook gebruikt worden als studeer- of hobbykamer.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel, een daarvan heeft een inloopkast. De voormalige loggia aan de achterzijde is voorzien van een kunststof overkapping waardoor een extra speel-/hobbykamer is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, een wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken die nog gebruikt kan worden als bergruimte.

Buiten:
Het huis beschikt over een prachtig aangelegde tuin en biedt volop privacy, zon en schaduw. Op het terras is een sfeerverhogende buitenhaard gemaakt. Tevens is er een brede garage met elektrische deur. De auto kan ook op eigen terrein worden geparkeerd. In de achtertuin is nog een tuinhuis met afdak in Toscaanse stijl gerealiseerd.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1976
• Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m²
• Perceeloppervlakte: 553 m²
• Energielabel C
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Royale living met sfeerhaard en twee schuifpuien richting de zonnige tuin
• Slaapkamer op de begane grond met eigen schuifpui en badkamer
• 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping
• Eigen oprit naar brede garage met automatische deur