Winterswijk – Kobstederstraat 22

Welkom bij Kobstederstraat 22! Ontdek deze te moderniseren twee-onder-één-kap woning in Winterswijk op een prachtig perceel van 468 m². Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een steenworp afstand van het levendige centrum en op loopafstand van basisscholen en de speeltuin, is dit de perfecte plek voor je gezin. Winterswijk staat bekend om haar gastvrije dorpsgevoel en het groene landschap, wat het tot een uniek stukje Nederland maakt.

Stap binnen in een woning die voelt als een warm welkom. De begane grond biedt een ruime hal met een praktische kelderkast en het gastentoilet. Ook bevindt zich hier de trap naar boven en de eenvoudige badkamer die je natuurlijk ook nog naar de eerste verdieping kunt verplaatsen. De doorzon woonkamer is lekker licht en vanuit de woonkamer kijk je zowel je eigen achtertuin als ook het tegenoverliggende straatje in. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden om er een culinaire hotspot van te maken. Je ziet ook wel eens dat de muur tussen de keuken en de woonkamer wordt verwijderd waardoor er een zee aan ruimte ontstaat.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie met handige vaste kasten voor al je opberggemak. De overloop is voorzien van een kast en een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Hier is ruimte zat voor elk familielid om een eigen plekje te creëren. Wil je de badkamer naar deze verdieping verplaatsen dan kun je daar een slaapkamer voor opofferen; je houdt er dan immers nog drie over.

De buitenruimte is een groene oase op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon in je diepe tuin. De eigen oprit en garage en de extra schuurtjes bieden alle ruimte voor je auto’s en misschien zelfs die klusruimte waar je al jaren van droomt. Dit is de plek om lange zomerdagen door te brengen en te ontdekken hoe fijn het is om de luxe van eigen buitenruimte te hebben.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1963
– Perceelgrootte: 468 m²
– Woonoppervlakte: 84 m²
– Energielabel F
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Diepe tuin op het zuidoosten
– Eigen oprit en garage
– Naar eigen smaak te moderniseren