Recreëren midden in de natuur, hoe klinkt dat?
Midden in het bos hebben we deze instapklare, vrijstaande recreatiebungalow beschikbaar, voorzien van alle gemakken. Op een royaal perceel van 441 m² met tuin op het westen. De tuin is mooi omsloten en met volop privacy. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken, ruime badkamer met inloopdouche en een buitenruimte rondom de woning waarin een sauna en een overkapping niet ontbreken. De woning is ook heel geschikt om te verhuren.
Deze bungalow staat op het geliefde bospark ’t Simmelink, nabij het Rommelgebergte en de uitgestrekte natuurgebieden het Vragenderveen en het Korenburgerveen. Ook recreatiegebied het Hilgelo ligt op fietsafstand. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in het centrum van Winterswijk. Dit is op slechts 15 minuten fietsen, of 10 minuten met de auto. Het park rekent lage parkkosten en je hebt hier volop privacy en rust. Kortom, deze woning is een heerlijke plek om te zijn!
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de trap naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken, badkamer, apart gastentoilet en woonkamer. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur. De L-vormige woonkamer is lekker ruim en is prettig licht door het vele glas. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek. Door de schuifpui stap je zo het terras op het omliggende groen tegemoet.
De bijkeuken kan ook gebruikt worden als achteringang. In deze ruimte zijn de cv-ketel en de (aansluiting voor) de wasmachine ondergebracht.
Verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een extra toilet met fonteintje. Op de grote slaapkamer is bovendien een wastafelmeubel geplaatst.
Buiten
De tuin is omzoomd door groene hagen en heeft verder een vrije ligging, dus privacy en rust zijn gegarandeerd. Rondom de woning heb je volop ruimte. Via een eigen oprit parkeer je de auto’s op eigen terrein. De tuin is onderhoudsarm aangelegd.
Naast het huis staat een bijgebouw. De voor- en achterzijde is in gebruik als overkapping, maar in het bijgebouw bevindt zich een sauna waar in het natuurlijk heerlijk genieten is. Voor de gewenst schaduw is het terras voorzien van een groot zonnescherm.
Deze recreatiewoning kan prima worden verhuurd. Richting het park zijn er geen verhuurverplichtingen. De parklasten bedragen € 150,- per jaar (pp 2025).
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2000
• Gebruiksoppervlakte: 83 m²
• Perceeloppervlakte: 441 m²
• Energielabel C
• 3 slaapkamers
• Volledig vrije ligging, dus alle privacy
• Sauna en terras met overkapping
• Goede verhuurmogelijkheden; geen verhuurverplichtingen
• Inclusief meubilair & inventaris
• Koopsom is inclusief btw en exclusief 10,4 % overdrachtsbelasting
Kenmerken
Locatie
