Verkocht - Winterswijk – Kattenbergweg 3-08, € 235.000,- k.k.

Verkocht

Pas op, want voor u het weet bent u verliefd op deze heerlijke recreatiewoning! Het vrijstaande huis beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met moderne halfopen keuken, nette gelijkvloerse badkamer en handige wasruimte. Op uw ruime perceel vindt u daarnaast een oprit met carport en een fijne tuin met overdekt terras en berging. Het geheel is bovendien strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en daarom direct te betrekken. Wanneer komt u een kijkje nemen?
De woning ligt aan de rand van het bosrijke vakantiepark ‘t Simmelink, op korte loopafstand van het natuurgebied Korenburgerveen. Naast dit prachtige hoogveengebied vindt u in de omgeving tal van andere schitterende plekken om te wandelen of fietsen, zoals rond de nabijgelegen recreatieplas ’t Hilgelo. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Winterswijk met alle voorzieningen zich op slechts tien minuten fietsafstand. Met de auto rijdt u binnen vier minuten op de N319, binnen acht op de N312 of N318 en al binnen een kwartiertje in Duitsland.

Indeling
Begane grond:
Het huis beschikt over een nette entree met de trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje – de meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het huis, naast de voordeur. De woonkamer met halfopen keuken is stijlvol afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een fraaie donkere plavuizenvloer die over de gehele begane grond doorloopt. De gevelbrede raampartij in en naast de schuifpui naar het terras en de ramen in de keuken en zijgevels zorgen voor heel veel natuurlijke lichtinval en groen uitzicht. De moderne keuken is ruim opgezet en comfortabel ingericht – met een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, combimagnetron en vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. De eigentijdse badkamer is strak afgewerkt en wordt door spotjes verlicht. De badkamer is tevens uitgerust met een handdoekradiator, wastafel met verlichte spiegel en een ruime inloopdouche met glazen deur. Achter de badkamer bevindt zich tot slot een handige wasruimte, die zowel vanuit de entree als via de buitendeur naast de meterkast toegankelijk is. Hier vindt u de cv-ketel, witgoedaansluitingen en een keukenblok.
1e verdieping:
Op de overloop vindt u een grote trapkast en deuren naar de drie slaapkamers op deze etage. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde, is lekker ruim (± 18 m2) en uitgerust met een dubbelraam en dakraam. Aan de voorkant van het huis vindt u twee slaapkamers die samen een dubbelraam delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van spotjes in het plafond en een zachte tapijtvloer die doorloopt vanuit de overloop.
Buiten:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime betegelde oprit die eindigt in een carport en schuttingsdeur naar de achtertuin. De toegang tot de berging vindt u vlak achter deze schuttingsdeur. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een heerlijk tegelterras met een ruim overdekt gedeelte grenzend aan de woonkamer. Dit overdekte terras bevindt zich onder een mooie houten overkapping met lichtstraat. Achter het terras is een grote halfverharding aangelegd, met daarin een verhoogde groenborder en moestuin. Zowel deze moestuin als het kleinere moestuintje achter de schuur zijn voorzien van irrigatie. De achtertuin loopt onafgebroken links langs de woning door in de voortuin, met een verhoogde groenborder voor de keuken en badkamer. De tuin wordt volledig omsloten door (natuurlijke) schuttingen en hoge hagen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 2000
– Gebruiksoppervlakte: 82 m²
– Perceeloppervlakte: 457 m²
– Inhoud: 262 m³
– Vrijstaande recreatiewoning op ruim perceel
– In bosrijk vakantiepark, vlakbij natuurgebied
– Strak afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar
– 3 slaapkamers
– Ruime woonkamer met moderne halfopen keuken
– Gelijkvloerse badkamer
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Handige wasruimte
– Comfortabele tuin met overdekt terras en houten berging
– Kunststof kozijnen op de verdieping, schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd in 2020
– Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken
– Zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning
– Oprit met carport
– Inclusief volledige inventaris

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Kattenbergweg 3-08, € 235.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceel oppervlakte
457 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen