499407be44322d89bd35c1470cfc2756.jpeg

Winterswijk – Kattenbergweg 1–46

Vraagprijs: 199.000,- Kosten koper

Beschrijving

Droom je van wonen in de natuur en heb je twee rechter handen? Dan hebben wij een ‘ruwe diamant’ voor je! Deze vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel (1210m²), midden in het bos, is namelijk op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een woonkamer met open haard, open keuken, ruime badkamer met ligbad en natuurlijk een gigantische buitenruimte om de woning met twee tuinhuisjes, een carport en een veranda. In de basis is alles aanwezig, maar met een goede opknapbeurt en moderniseringsslag kun je hier helemaal je eigen bungalow van maken. Getriggerd door alle mogelijkheden? Kom dan vooral zelf snel een kijkje nemen.

Deze bungalow staat op een geliefd bospark in een prachtig deel van de Achterhoek, op steenworp afstand van de uitgestrekte natuurgebieden het Vragenderveen en het Korenburgerveen. Ook recreatiegebied ’t Hilgelo ligt op fietsafstand. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in het centrum van Winterswijk op slechts 15 minuten fietsen, of 10 minuten met de auto. Het park rekent lage parkkosten en je hebt hier volop privacy en rust. Kortom, een heerlijke plek om lekker thuis te komen of juist naartoe te ontsnappen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met plaats voor een kapstok en toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Alles is afgewerkt met hout, waardoor ook binnen een gezellige, natuurlijke sfeer ontstaat. Via een tussenkamer die goed als werkkamer gebruikt kan worden, bereik je de woonkamer met open keuken. Dankzij de open haard, kun je in de woonkamer extra gezelligheid creëren. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek, van waaruit je lekker weg kan kijken op het omliggende groen. De grote vensterpartij met tuindeur laat veel daglicht binnen en biedt toegang tot het terras buiten.

In dit vertrek is een open woonkeuken aangelegd in landelijke stijl. De keuken is in nette staat, maar eenvoudig uitgerust. Hij beschikt over een ingebouwde gaskookplaat en flink wat werk- en kastruimte. Via de keukendeur naar buiten, kun je buitenom naar de aangrenzende berging. Hier bevindt zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook is er plek voor extra keukenapparatuur, zoals een koelkast en vriezer. Verder heb je hier veel extra bergruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers die beiden uitzicht hebben op het groen. Tot slot is er een badkamer met douche/ligbadcombinatie, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Weet jij al hoe je deze woning aan gaat pakken? In elk geval heb je hier legio mogelijkheden om er een eigentijdse recreatiebungalow van te maken.

Buiten:
Buiten om de woning heb je een zee van ruimte. Het perceel is 1210m², is omzoomd door hoge bomen en heeft verder een vrije ligging, dus privacy en rust zijn gegarandeerd. Via een eigen oprit in het bos, kom je aan bij de woning. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De tuin loopt volledig rondom de woning en biedt allerhande mogelijkheden om bijvoorbeeld te tuinieren, terrassen aan te leggen, of lekker te klussen. In de tuin staan twee houten tuinhuisjes, waarvan één een berging is en de ander een blokhut om tuinspullen of gereedschappen in op te bergen. Ook is er een carport gebouwd om je auto te stallen. Aan de woning is een transparante veranda-overkapping gebouwd, zodat je ook bij slecht weer lekker buiten van de tuin kunt genieten. Dit is zo’n typische locatie waar alles kan, maar niets moet: precies zoals het een recreatiebungalow betaamt.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1972
• Gebruiksoppervlakte: ca. 53m²
• Inhoud: 251m³
• Perceeloppervlakte: 1210m²
• 2 slaapkamers
• Ruime woonkamer met open haard
• Open keuken
• Volledig vrije ligging, dus alle privacy
• Terras met overkapping
• Meerdere tuinhuisjes/bergingen in de tuin
• Ideaal object voor klussers en verbouwers

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 199.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 53 m2
  • Perceel 1210 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1972

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Rookkanaal, TV kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Kattenbergweg 1
  • Postcode: 7101 BM

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 39% Eenpersoons
  • 29% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.045

Vrouwelijke buurtbewoners

6.295

Inwoners Winterswijk

14.588

Inwoners Winterswijk

14.597

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

291.164,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


499407be44322d89bd35c1470cfc2756.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Tom Schreurs

Tom Schreurs

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.