02d90f4a3b0641914a59643a7bfa6ea9.jpeg

Winterswijk – Kattenbergweg 1–135

Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op zoek naar een vakantiehuis middenin de bossen? In dit geval kan dit jouw ideale recreatiewoning zijn! Deze ruime, lichte bungalow is bijzonder sfeervol ingericht met een withouten balkenplafond, vide, houtkachel, open keuken en dubbele openslaande deuren richting een prachtige veranda, waarop je schitterend vrij uitkijkt op de groen ingerichte tuin en omringende natuur! In de tuin bevinden zich tevens een ruime externe berging en (daaraan grenzend) een carport en oprit. Het huis beschikt over twee sfeervolle slaapkamers, één daarvan is voorzien van grote schuifdeurinbouwkast. Vanuit de andere slaapkamer kijk je (via de vide) prachtig uit op de woonkamer!

De woning bevindt zich aan de rand van bungalowpark ’t Kooiveld-Simmelink, in een prachtige omgeving met diverse natuurreservaten, waarin je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Je bevindt je hier op ca. 3 kilometer van het gezellige centrum van Winterswijk waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, onderwijs, sport- en gezondheidszorg. Ook bevinden zich hier twee treinstations. Dichtstbijzijnde snelweg is de A18. Deze is gelegen op ca. 30 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Het huis heeft geen hal. De voordeur geeft direct toegang tot de ruime, lichte U-vormige woonkamer met direct links de meterkast. De parterre is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer ziet er bijzonder sfeervol uit: een withouten balkenplafond, vide met dakraam, houtkachel, dubbele openslaande deuren, vele ramen, grote vloertegels en een open trap in het midden van de ruimte. Doordat de open keuken om de hoek is gelegen, kun je de living mooi opdelen in een zit- en eetgedeelte.

Je hebt de beschikking over een moderne, rechte keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, koelkast, brede gaskookplaat, afzuiger en bovenkasten. Aan de achterwand zijn sfeervolle mozaïektegeltjes geplaatst. Er is een extra ruimte die is voorzien van een toilet, een fonteintje, een cv-installatie, een raam, wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
Ook de 1e verdieping ziet er door zijn schuine puntdak sfeervol uit. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers. Deze zijn beiden voorzien van vloerbedekking en een groot dakraam. Bijzonder is dat je vanuit een van de slaapkamers via een vide uitkijkt op de onderliggende woonkamer (hetzelfde dakraam als die in de woonkamer!). In de andere slaapkamer is een grote schuifdeurinbouwkast aanwezig.

De badkamer is modern ingericht met een wastafel, zwevend toilet, douche en design radiator. Achter het toilet zijn sfeervolle zwart-wit-grijze tegels geplaatst. In de ruimte is een elektrische vloerverwarming aanwezig.

Buiten:
Je bereikt de voordeur van het huis middels een paadje dat langs de rechterkant van de woning naar de achtertuin leidt. Het pad loopt richting de veranda en ruime externe berging. De berging grenst aan een carport, die je als overkapping voor je auto kunt gebruiken. Aan de carport grenst een oprit.

De achtertuin wordt omringd door de bosrijke omgeving en is prachtig groen ingericht met vele struiken, planten, bloemen en gazon. Ook is er een speciale overdekte plek voor houtopslag. Vanaf de verhoogde veranda heb je schitterend vrij uitzicht op de groene natuur! De veranda is voorzien van spotverlichting en een verhoogd vlonderterras.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlakte: 89 m²
• Perceeloppervlakte: 553 m²
• Inhoud: 330 m³
• Ruime, lichte bungalow
• Gelegen aan de rand van bungalowpark ’t Kooiveld-Simmelink
• In prachtige bosrijke omgeving
• Op ca. 3 km van centrum Winterswijk
• Grote groene tuin rondom, omringd door bosrijke omgeving
• Veranda
• Grote U-vormige woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren richting veranda
• Moderne open keuken
• 2 sfeervolle slaapkamers (waarvan 1 met inbouwschuifdeurkast)
• Vide, die de woonkamer en een slaapkamer met elkaar verbindt
• Geen park- en VvE-kosten

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Perceel 553 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2006

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Rookkanaal

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Kattenbergweg 1
  • Postcode: 7101 BM

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 39% Eenpersoons
  • 29% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.045

Vrouwelijke buurtbewoners

6.295

Inwoners Winterswijk

14.588

Inwoners Winterswijk

14.597

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

291.164,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


02d90f4a3b0641914a59643a7bfa6ea9.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.