Winterswijk – Jacob Catsstraat 1–II

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning in een rustige straat in het mooie Winterswijk? Dan moet u beslist eens een kijkje komen nemen bij deze uitgebouwde en gemoderniseerde, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, een relaxte tuinkamer en maar liefst vier slaapkamers. Bovendien beschikt deze woning over een grote achtertuin, een fijne carport en maar liefst 26 pv-panelen! Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een groot, ondernemend gezin. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie
De woning is aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen, waaronder basisscholen, een speeltuin en supermarkt. Op korte fietsafstand bevindt zich het treinstation van Winterswijk en een groot sportpark met een zwembad, voetbal- en tennisvereniging en hockeyclub.

Indeling
Begane grond: u betreedt de woning door de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een hangend toilet. Aansluitend aan de hal is een praktische wasruimte met luxe inbouwkasten waarin uw wasmachine en wasdroger op werkhoogte geplaatst kunnen worden. Als we de ruime en sfeervolle woonkeuken binnenstappen zien we meteen dat deze compleet is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door het raam aan de voorzijde blijft het straatcontact behouden maar behoudt u wel uw privacy. De woonkamer is uitgebouwd met een riante tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is. Ook met een iets groter gezelschap kunt u hier gemakkelijk uit de voeten. Naast de tuinkamer is een ruimte die bijvoorbeeld als computerhoek geschikt is.

Eerste verdieping: aan de overloop grenzen drie comfortabele kamers (nu ook als inloopkast in gebruik) en een fijne badkamer met een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Eén slaapkamer geeft toegang tot een heus dakterras.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met een praktische voorzolder met cv-ketel. Hier bevindt zich tevens de comfortabele vierde slaapkamer met een dakkapel.

Buiten: de oprit met carport en de voortuin zijn nagenoeg onderhoudsvrij met mooie bestrating plus een border met vaste beplanting en een palmboom. De gezellige achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een schuur met achterom en heeft een professionele koivijver. Deze is aan renovatie toe, maar kan bijvoorbeeld ook omgebouwd worden tot dompelbad voor de verfrissende verkoeling in de hete zomers. Hier kunt u eindeloos genieten van de rust en de ruimte die deze tuin u te bieden heeft.

Bijzonderheden van de woning
– Gebruiksoppervlakte: 145 m²
– Perceeloppervlakte: 280 m²
– Prima locatie nabij het centrum
– Riante tuinkamer en moderne woonkeuken
– Vier slaapkamers
– Carport en oprit
– Grote achtertuin met schuur
– 26 (!) pv-panelen
– Airco
– Grotendeels kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken