Winterswijk – Hoge Hazel 13–15

Deze charmante jaren 30 hoekwoning ligt aan de Hoge Hazel 15 en biedt jou alles wat je zoekt voor een comfortabel thuis. De woning heeft een oprit aan de achterzijde, waardoor je gemakkelijk je auto kunt parkeren. Er is ook een vrijstaand atelier aanwezig, dat ideaal is voor hobby of bedrijf aan huis. Daarnaast is er nog een garage en een tuinschuur aanwezig voor extra opslagruimte. De woning heeft 3 slaapkamers en ligt aan een rustige straat, maar toch op loopafstand van centrumvoorzieningen. Kortom, de perfecte plek om te wonen, te werken en te genieten van de extra ruimte!

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; hier tref je de trapopgang richting de eerste verdieping en krijg je toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een balkenplafond, lichte wanden en een houten vloer. Er is een gezellige zithoek rond de open haard gecreëerd, met zicht op de straat. Een grote eethoek is gesitueerd aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De aangrenzende keuken is ingericht met een recht keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte voor je keukengerei in de kasten en lades. De trapkast in de woonkamer is zeer handig voor bijvoorbeeld je voorraadopslag. Aan de keuken grenst de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en vanwaar je toegang krijgt tot de badkamer, het toilet en de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een designradiator.

1e verdieping:
De overloop brengt je drie slaapkamers; twee gesitueerd aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, een vaste kast en veel lichtinval door de grote dakkapel. Eén van de kamers aan de achterzijde is voorzien van een wastafel, een afgesloten toilet en geeft je toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. De gehele verdieping is voorzien van een lichte tapijtvloer.

2e verdieping:
De bergzolder biedt je extra opbergruimte en hier tref je tevens de cv-ketel opstelling.

Buiten:
De riante achtertuin is aangelegd met siertegels, een vijver, diverse borders met vaste beplanting en geeft je toegang tot de garage. Een heerlijke tuin om in te vertoeven; je creëert met gemak meerdere zitplekjes in het zonnetje of zoekt de schaduw op onder de overkapping, die grenst aan de woning.
Tussen de woning en het atelier tref je een brede gang, welke je toegang verleent tot het atelier en de achtertuin. Het atelier is tevens voorzien van een eigen entree en een praktische berging.

Bijzonderheden van de woning:
• Bouwjaar: 1920 & 1935
• Gebruiksoppervlakte: 82 m²
• Perceeloppervlakte: 265 m²
• Een unieke woonkans
• Enerzijds een ruime gezinswoning, anderzijds een royaal atelier met berging en eigen toegang
• 3 slaapkamers
• Een riante achtertuin, met vijver en een grote garage

Energie:
• Energielabel E
• Dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas
• HR cv-ketel: bouwjaar 2010
• 10 zonnepanelen