Dit prachtige, moderne landhuis is gelegen aan de rand van Winterswijk op een perceel van ruim 1,2 hectare.
Het in 2014 nieuw gebouwde landhuis heeft een fraaie ligging met een vrij uitzicht over de landerijen en het kenmerkende, fameuze coulisselandschap van Winterswijk. Het ligt aan de rand van de bebouwde kom maar ook tegen landgoed Mentink van Natuurmonumenten aan. Het Korenburgerveen is eveneens op korte afstand gelegen. Aan een diversiteit van flora & fauna is hier geen gebrek. Het landhuis is optimaal geïsoleerd, beschikt over een bodemwarmtepomp en is daarmee gasloos.
Winterswijk is een dorp met stedelijke faciliteiten: bijvoorbeeld een goed aangeschreven streekziekenhuis, een schouwburg, een bioscoop, uitstekende restaurants en horecagelegenheden, een bruisend centrum met een grote variëteit aan winkels en speciaalzaken, een breed aanbod van middelbaar onderwijs en een prima treinverbinding naar Zutphen en Arnhem. En bovenal een prachtig buitengebied met vele wandel- en fietspaden te midden van fraaie landgoederen, boerderijen en diverse natuurgebieden.
Via een klein stukje zandweg bereikt u dit landhuis met een uitnodigend welkom door de fraaie rhododendrons. Het zal u bij aankomst direct opvallen dat het geheel er zeer verzorgd bij ligt. Het strak vormgegeven huis met de zorgvuldig gekozen materialen geven het pand een eigentijds karakter. Bij binnenkomst ervaart u dat er goed is nagedacht over lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De ruimtes in huis zijn goed bemeten en geven het juiste gevoel van ruimte, comfort en ingetogen luxe.
Indeling:
Entree met centrale hal, gastentoilet, meterkast en een fraaie trapopgang met daglicht via de vide. De woonkamer heeft een schitterend uitzicht naar de tuin en de verderop gelegen landerijen en houtwallen. Hier ziet u alle seizoenen aan u voorbijtrekken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin, maar ook op de weg. De bijkeuken met een zee aan kastruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de keuken en heeft een extra aanrecht met dubbele spoelbak. Tevens is hier de witgoedopstelling te vinden.
Vanuit de hal gaat de trap naar de eerste verdieping met overloop en vide, drie riante slaapkamers, een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en het toilet. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken die als bergzolder kan fungeren.
In de linkervleugel van het huis zijn drie kamers welke gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de gang kunt u binnendoor naar de garage welke geheel geïsoleerd is en plaats biedt aan twee auto’s. De elektrische roldeuren zorgen voor het nodige comfort bij het in- en uitrijden. In de garage is ook de technische ruimte te vinden met o.a. de warmtepomp.
In de gang gaat een trap naar de eerste verdieping met nog een extra (slaap-)kamer, een bergruimte en een grote, nog vrij indeelbare ruimte welke bijvoorbeeld dienst kan doen als fitnessruimte, thuisbioscoop, hobbyruimte of als extra slaapkamer.
Aan de achterzijde van het huis is het overdekte terras te vinden welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de prachtige tuin en omgeving.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Dit landhuis heeft in alle opzichten veel te bieden. Heeft u interesse? Dan ontvangen we u graag voor een exclusieve rondleiding in dit prachtige huis en om een wandeling te maken door de tuin, het bijbehorende stukje bos en weiland.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2014
- Perceel oppervlakte 12.398 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 386 m²
- Energielabel A++
- Hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd. Voorzien van warmtepomp en tripleglas
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Ligging buitenaf, maar toch aan de rand van de bebouwde kom
- Goed onderhouden
Kenmerken
Locatie
