Winterswijk – Groenloseweg 55, € 649.000,- k.k.

Zoek je een stijlvolle woning met karakter en elan? Dan is dit een echte buitenkans! Deze karakteristieke en keurig onderhouden jaren 30-woning zoekt namelijk een nieuwe eigenaar. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen charme, maar biedt ook alle ruimte en tal van mogelijkheden. Met 5 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, moderne open woonkeuken, ruime badkamer, beschutte achtertuin en eigen oprit met carport en een berging, is comfort en woongenot hier gegarandeerd. Wat deze woning extra speciaal maakt, zijn de vele authentieke elementen van de bouwstijl (1928) die goed bewaard zijn gebleven.

Gelegen aan de Groenloseweg, woon je hier op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winterswijk met alle dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, zorginstanties en het ziekenhuis zijn vanaf hier goed te bereiken. Ook heb je vanaf de Groenloseweg een soepele verbinding met diverse regionale Rijkswegen. Kortom, je woont hier super centraal!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In deze ruimte word je al verrast door de vele klassieke details: dambordvloer, het hoge plafond, de plafondlijsten met rozetten en de statige houten trap. In de royale woon-/eetkamer gaat dit verder. Deze ruimte is in twee kamers te verdelen door de authentieke ensuite deuren met glas-in-lood. Naast deze deuren zitten -zoals gebruikelijk is bij deze bouwstijl- handige inbouwkasten. In de voorkamer met erker is ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het hoge venster heb je hier een aangename lichtinval. De doorgetrokken houten vloer geeft deze ruimte een extra warme sfeer. In de achterkamer bevindt zich het eetgedeelte. Ook deze ruimte heeft charmante details, zoals de sfeerhaard en de glas-in-loodramen boven de openslaande tuindeuren. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de uitnodigende woonkeuken in moderne, landelijke stijl met nette plavuizenvloer. Hier heb je alle ruimte om heerlijk te kokkerellen! De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparaten en heeft meer dan voldoende kastruimte. Er is zelfs plaats voor een keukentafel, ideaal voor een snel ontbijtje of om lekker de krant aan te lezen. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra keukenapparatuur.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een goed onderhouden houten vloer. Dankzij de hoge plafonds en ramen hebben deze kamers veel lichtinval. De ouderslaapkamer heeft, net als een aangrenzende slaapkamer, een praktische vaste kast en een doorloopje naar de ruime badkamer. De badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken en beschikt over een tweede toilet, een separate douchecabine en twee aparte wastafels, waardoor je elkaar nooit in de weg staat. Vanuit de badkamer kun je via een buitendeur naar het riante dakterras.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderruimte met lekker veel opbergruimte. Op deze verdieping zijn nog twee (slaap)kamers gerealiseerd, die bijvoorbeeld ook prima als werkruimte of hobbykamer kunnen dienen. Dankzij de dakkappellen is hier optimale leefruimte en lichtinval gecreëerd. Ook hebben beide vertrekken praktische bergkasten onder het schuine dak. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering die met een vlizotrap te bereiken is.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse vaste planten, de vlaggenmast en een oprit met carport. Ook kun je over een pad via beide kanten van de woning naar de achtertuin. De bijzonder diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is vrijwel volledig beschut dankzij de ruime opzet van de wijk en de bomen in de tuin. Deze geven in de zomer aangename verkoeling. Er is een terras aangelegd waar je met gemak een buiteneettafel plaatst. Verder zijn er meerdere zitjes, een vijver en enkele kinderspeeltoestellen. Als kers op de taart is in deze achtertuin een charmante veranda met arcadebogen aangelegd. Er is elektra, dus je kunt op dit gezellige stekje het hele jaar door van het buitenleven genieten! Aan deze veranda grenst een praktische (fietsen-)berging. Deze berging is behoorlijk ruim (bijna 30 m²!) en samen met het dak van de veranda en carport uitermate geschikt voor zonnepanelen, ook qua bezonning.
Klinkt deze woning als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden van de woning
• Karakteristieke, vrijstaande jaren 30-woning met veel originele details
• Keurige staat van onderhoud
• Bouwjaar: 1928
• Gebruiksoppervlakte: 205m²
• Perceeloppervlakte: 450m²
• Inhoud: 743m³
• Vijf riante slaapkamers
• Multifunctionele zolderverdieping
• Moderne woonkeuken
• Diepe, beschutte achtertuin met sfeervolle veranda
• Eigen oprit met carport en een berging

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Groenloseweg 55, € 649.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 649.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1928

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
204 m2
Perceel oppervlakte
450 m2
Inhoud
743 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel