F2b7afe0eaaf4cf7af2d4678566b4c80.jpeg

Winterswijk – Groenloseweg 55

Vraagprijs: 598.000,- Kosten koper

Beschrijving

Zoek je een stijlvolle woning met karakter en elan? Dan is dit een echte buitenkans! Deze karakteristieke en keurig onderhouden jaren 30-woning zoekt namelijk een nieuwe eigenaar. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen charme, maar biedt ook alle ruimte en tal van mogelijkheden. Met 5 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, moderne open woonkeuken, ruime badkamer, beschutte achtertuin en eigen oprit met carport en een berging, is comfort en woongenot hier gegarandeerd. Wat deze woning extra speciaal maakt, zijn de vele authentieke elementen van de bouwstijl (1928) die goed bewaard zijn gebleven.

De gemeente Winterswijk is voornemens om komend jaar de Groenloseweg te gaan herinrichten met meer groen en parkeergelegenheid. De maximum snelheid wordt dan ook teruggebracht naar 30 km/u, waardoor er een aantrekkelijke woonstraat wordt gecreëerd. De plannen worden op dit moment uitgewerkt. Gelegen aan de Groenloseweg, woon je op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winterswijk met alle dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, zorginstanties en het ziekenhuis zijn vanaf hier goed te bereiken. Ook heb je vanaf de Groenloseweg een soepele verbinding met diverse regionale Rijkswegen. Kortom, je woont hier super centraal!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In deze ruimte word je al verrast door de vele klassieke details: dambordvloer, het hoge plafond, de plafondlijsten met rozetten en de statige houten trap. In de royale woon-/eetkamer gaat dit verder. Deze ruimte is in twee kamers te verdelen door de authentieke ensuite deuren met glas-in-lood. Naast deze deuren zitten -zoals gebruikelijk is bij deze bouwstijl- handige inbouwkasten. In de voorkamer met erker is ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het hoge venster heb je hier een aangename lichtinval. De doorgetrokken houten vloer geeft deze ruimte een extra warme sfeer. In de achterkamer bevindt zich het eetgedeelte. Ook deze ruimte heeft charmante details, zoals de sfeerhaard en de glas-in-loodramen boven de openslaande tuindeuren. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de uitnodigende woonkeuken in moderne, landelijke stijl met nette plavuizenvloer. Hier heb je alle ruimte om heerlijk te kokkerellen! De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparaten en heeft meer dan voldoende kastruimte. Er is zelfs plaats voor een keukentafel, ideaal voor een snel ontbijtje of om lekker de krant aan te lezen. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra keukenapparatuur.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een goed onderhouden houten vloer. Dankzij de hoge plafonds en ramen hebben deze kamers veel lichtinval. De ouderslaapkamer heeft, net als een aangrenzende slaapkamer, een praktische vaste kast en een doorloopje naar de ruime badkamer. De badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken en beschikt over een tweede toilet, een separate douchecabine en twee aparte wastafels, waardoor je elkaar nooit in de weg staat. Vanuit de badkamer kun je via een buitendeur naar het riante dakterras.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderruimte met lekker veel opbergruimte. Op deze verdieping zijn nog twee (slaap)kamers gerealiseerd, die bijvoorbeeld ook prima als werkruimte of hobbykamer kunnen dienen. Dankzij de dakkappellen is hier optimale leefruimte en lichtinval gecreëerd. Ook hebben beide vertrekken praktische bergkasten onder het schuine dak. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering die met een vlizotrap te bereiken is.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse vaste planten, de vlaggenmast en een oprit met carport. Ook kun je over een pad via beide kanten van de woning naar de achtertuin. De bijzonder diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is vrijwel volledig beschut dankzij de ruime opzet van de wijk en de bomen in de tuin. Deze geven in de zomer aangename verkoeling. Er is een terras aangelegd waar je met gemak een buiteneettafel plaatst. Verder zijn er meerdere zitjes, een vijver en enkele kinderspeeltoestellen. Als kers op de taart is in deze achtertuin een charmante veranda met arcadebogen aangelegd. Er is elektra, dus je kunt op dit gezellige stekje het hele jaar door van het buitenleven genieten! Aan deze veranda grenst een praktische (fietsen-)berging. Deze berging is behoorlijk ruim (bijna 30 m²!) en samen met het dak van de veranda en carport uitermate geschikt voor zonnepanelen, ook qua bezonning.
Klinkt deze woning als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden van de woning
• Karakteristieke, vrijstaande jaren 30-woning met veel originele details
• Keurige staat van onderhoud
• Bouwjaar: 1928
• Gebruiksoppervlakte: 205m²
• Perceeloppervlakte: 450m²
• Inhoud: 743m³
• Vijf riante slaapkamers
• Multifunctionele zolderverdieping
• Moderne woonkeuken
• Diepe, beschutte achtertuin met sfeervolle veranda
• Eigen oprit met carport en een berging

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 598.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 204 m2
  • Perceel 450 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1928

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Rolluiken

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Groenloseweg 55
  • Postcode: 7101 AC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 39% Eenpersoons
  • 29% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.045

Vrouwelijke buurtbewoners

6.295

Inwoners Winterswijk

14.588

Inwoners Winterswijk

14.597

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

291.164,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


F2b7afe0eaaf4cf7af2d4678566b4c80.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Tom Schreurs

Tom Schreurs

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.