Winterswijk – Goeman Borgesiusstraat 32, € 635.000,- k.k.

Aan de rand van Winterswijk staat deze goed onderhouden, volledig vrijstaande woning met op de eerste verdieping vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met fijne lichtinval, een werkkamer (eventueel extra slaapkamer op de begane grond) en grote keuken. De garage met elektrische garagedeur met afstandsbediening en de oprit, alsmede een extra aangelegde parkeerplaats, bieden ruime parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s op eigen terrein. In de zonnige tuin met nieuwe schutting en haag geniet u van optimale privacy. De berging biedt ruimte voor zowel opslag als hobby. Acht zonnepanelen zorgen voor een lagere energienota. Dit is absoluut een woning waar u fijn kunt wonen, werken en kunt genieten van de prachtige omgeving.

Locatie
De woning is gelegen aan een groen en verkeersluw doodlopende straat in een gewilde, kindvriendelijke wijk aan de rand van Winterswijk. U wandelt of fietst vanaf de woning zo de bosrijke natuur in, bijvoorbeeld richting recreatiemeer Het Hilgelo of het Bönnink. Ook heeft u vele voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorp Winterswijk beschikt over diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang en gezondheidscentra. De woning ligt nabij de sportvelden. Ideaal als u graag in beweging blijft. De strategische ligging ten opzichte van uitvalswegen is perfect. Steden als Doetinchem en de Duitse grens zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook ziet u hier de deur naar een aparte slaap-/werkkamer met mooi uitzicht naar de voortuin.

De L-vormige woonkamer is een gezellige en fijne leefruimte met een brede schuifpui en grote ramen aan de zonzijde. Airco zorgt voor een aangename temperatuur tijdens een warme dag. De royale oppervlakte biedt genoeg ruimte aan een grote zithoek, lange eettafel en meerdere kasten. Blikvanger is de houtkachel die in de winter lekker knispert. De gehele ruimte is voorzien van fraaie houten vloerdelen. Bij de schuifpui is een convectorput (verwarming) ingebouwd waardoor er geen zichtbare radiatoren aanwezig zijn.

Aan de achterzijde van het huis zijn de halfopen keuken en bijkeuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de ruime bijkeuken is plek voor de vriezer en wasapparatuur. Ook is hier de deur naar de achtertuin.

1e verdieping
De woning beschikt op de 1e verdieping over vijf comfortabele slaapkamers die gedeeltelijk zijn voorzien van airconditioning en een extra wasruimte met inbouwkasten. Door de afwerking met schuine wanden hebben ze een speels effect. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten zodat u profiteert van genoeg bergruimte. De moderne en mooi afgewerkte badkamer met Plameco-plafond met inbouwspots, is voorzien van een ligbad, 2e toilet, een designradiator, inloopdouche en badkamermeubel met 2 kranen.

2e verdieping
De ruime bergzolder is bereikbaar met een vlizo trap.

Buiten
De voor-, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en goed onderhouden. In de achtertuin kunt u volop van de zon genieten. Er is voldoende plek voor verschillende eet- en loungehoeken. De tuin is omheind door heggen en een schutting voor veel privacy. Ook is de tuin voorzien van een ruime vrijstaande berging/hobbyruimte met overkapping waar het heerlijk toeven is. De garage biedt plaats aan 1 auto en voor diverse fietsen. De oprit en de extra aangelegde parkeerplaats naast de woning bieden plaats aan 3 tot 4 auto’s op eigen terrein.

Kortom, een complete gezinswoning in een prettige woonomgeving!

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1990
– Gebruiksoppervlakte: 158 m²
– Perceeloppervlakte: 690 m²
– Inhoud: 652 m³
– Werkkamer/evt. als extra slaapkamer op begane grond
– Garage, extra parkeerplaats en oprit voor 3-4 auto’s
– Ontsluitingswegen in nabijheid
– Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties in de buurt
– Combineren van wonen en werken mogelijk
– Ruime en zonnige achtertuin met veel privacy
– Woning is voorzien van airconditioning
– Grote berging met overkapping in achtertuin

Meer informatie over dit object

Winterswijk – Goeman Borgesiusstraat 32, € 635.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1990

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceel oppervlakte
690 m2
Inhoud
652 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen