3bf0808d55410026195c45f9e0d5d049.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Winterswijk – Freule van Dorthstraat 65

Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning, waarin u heerlijk kunt wonen? Zoek dan niet verder! Deze comfortabele, vrijstaande woning biedt u alles wat u nodig heeft op één verdieping: een lichte woonkamer, een royale keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. U kunt ook heerlijk genieten in uw prachtige, vrije tuin. In het bijgebouw is tevens een mogelijkheid van een gastenverblijf gecreëerd, maar u kunt het ook als B&B, kantoor of atelier gebruiken. Overigens is dit huis volledig rolstoelvriendelijk met brede deuren en handgrepen, heeft het geen drempels, een aangepast aanrecht en een royale badkamer!

De woning bevindt zich op een superfijne locatie: in een rustige omgeving met voorzieningen binnen handbereik! Er bevinden zich een aantal supermarkten op korte afstand. Ook het treinstation met een verbinding naar Zutphen en Arnhem ligt in de nabijheid en uiteraard ook het gezellige centrum van Winterswijk, waarin u heerlijk kunt winkelen, eten en drinken. U bent ook zo het dorp uit, waar u terecht kunt voor een wandeling of fietstocht in de natuur, bijvoorbeeld richting het fraaie natuurgebied de Bekendelle.

Indeling
De voordeur in de zijgevel geeft toegang tot de hal met daarin een nette vloer, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kunt u met een vlizotrap de zolderberging bereiken.

Aan de voorzijde van het huis is de ruime slaapkamer gerealiseerd. Er is een directe toegang tot de gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche met zitje, een wastafelmeubel en een extra toilet. Ook is hier plek voor de wasmachine.

Vanuit de hal komt u tevens in de ruime en moderne keuken. De keuken geeft direct toegang tot de woonkamer. Opvallend is direct de hoogte in de woonkamer en de raampartijen. Dat maakt de woonkamer heel ruimtelijk en licht. De houtkachel geeft bovendien extra warmte en verhoogt de sfeer! Via de openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. Aangrenzend aan de woon-eetkamer is er een extra slaapkamer welke ook goed te gebruiken is als kantoor of hobbykamer.

Buiten
De woning heeft een diepe en vrije achtertuin op het zuiden. Ruimte genoeg om lekker te tuinieren of uw eigen groente te verbouwen. In het bijgebouw is een kamer met een douche en toilet gerealiseerd; leuk om uw gasten te ontvangen of als B&B te gebruiken. Maar als werkplek of atelier is het natuurlijk ook te gebruiken. Daarnaast is er nog volop bergruimte voor uw gereedschap en fietsen.

Naast het huis ligt de oprit met de afsluitbare carport zodat uw auto veilig en droog staat.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1966
• Levensloopbestendig: alles gelijkvloers!
• Energielabel D
• Voorzien van pv-panelen
• Isolatieglas en rolluiken
• Elektrisch zonnescherm achtergevel
• In rustige woonomgeving
• Dichtbij voorzieningen
• Gebruiksoppervlakte: 121 m²
• Perceeloppervlakte: 460 m²
• Oprit met daarachter een afsluitbare carport
• Multifunctioneel bijgebouw
• Diepe en vrije tuin op het zuiden
• Ruime, lichte woonkamer met houtkachel

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceel 460 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1966

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Freule van Dorthstraat 65
  • Postcode: 7102 DB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 20% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 34% Met kinderen
  • 30% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.880

Vrouwelijke buurtbewoners

1.765

Inwoners Winterswijk

14.644

Inwoners Winterswijk

14.587

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

313.199,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


3bf0808d55410026195c45f9e0d5d049.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Tom Scheurs

Tom Schreurs

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.