Winterswijk – de Savornin Lohmanstraat 109, € 655.000,- k.k.

Deze prachtige, onder architectuur gebouwde woning (ontworpen door architect Erik Wamelink), biedt u bijzonder veel ruimte, licht, privacy, luxe en comfort! De hoogwaardig afgewerkte, witte villa ziet er niet alleen van buiten, maar ook van binnen schitterend uit! Het huis beschikt over een aantal unieke kenmerken, waaronder een trapopgang voorzien van matglazen wand, twee overdekte terrassen aan huis (waaronder een balkonterras) en een fraaie scheidingswand (voorzien van wijnrek en opening) tussen de woonkamer en keuken. In de living, die is voorzien van een sfeervolle kachel, geniet u van bijzonder veel licht, dat naar binnen straalt door twee brede schuifpuien. De ruime, moderne woonkeuken staat in verbinding met een berging. Beneden bevindt zich ook een kantoorruimte. Boven heeft u de beschikking over een moderne badkamer met groot dakraam waardoor u de sterrenhemel kunt zien en drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkledingkast. In de prachtig aangelegde, groene tuin rondom met lange oprit, carport, vijver, schitterend overkapt terras en ruime berging, kunt u heerlijk genieten van de rust, privacy, zon en de natuur!

De woning staat aan de rand van het dorp, in de gewilde wijk De Hoge Wieber. Doordat het huis zich aan een doodlopende weg bevindt, is het er bijzonder rustig. In het gezellige dorp Winterswijk heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Jaspers. U wandelt of fietst in korte tijd in de prachtige, groene omgeving, bijvoorbeeld richting natuurreservaat Het Bönnink of recreatiemeer Het Hilgelo. Met de auto eropuit? Via de uitvalswegen N312 en N319 bereikt u diverse plaatsen in de buurt. Dichtstbijzijnde snelweg is de A18 richting A12, waarover u Arnhem en Utrecht bereikt.

Indeling
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van het huis, onder de carport. U betreedt de woning in de strak ingerichte hal met daarin een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u een kantoorruimte/slaapkamer en de woonkamer met open keuken.

De kantoorruimte/slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is voorzien van een mooie vloer en diverse ramen.

Het huis beschikt over een royale, lichte living, prachtig afgewerkt met een plafond met inbouwspots, mooie vloer en sfeervolle kachel. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, waaronder twee brede schuifpuien richting de tuin, die zorgen voor veel lichtinval. In het midden van de living bevindt zich een scheidingswand, waarachter zich de open keuken bevindt.

U heeft de beschikking over een riante, open keuken, waarin u met gemak een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen, bijvoorbeeld aan de scheidingswand, die is voorzien van een opening, waardoor u richting woonkamer kunt kijken. Als u gezellig zit te tafelen pakt u er heel eenvoudig een lekker wijntje bij; er bevindt zich namelijk een wijnrek in de scheidingswand! De lange, rechte keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven, gasfornuis, RVS afzuigkap, bovenkasten en wandtegels. Om de hoek van de keuken bevindt zich een mooie, ruimte, die u als kantoor/werkruimte kunt gebruiken. De keuken grenst aan een berging.

De ruime berging is voorzien van een wastafel, aanrecht, wasmachine- en drogeraansluiting. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via een prachtige trapopgang, voorzien van matglazen wand richting tuin, bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich een lange, lichte overloop met een zeer brede raampartij en deur richting balkonterras. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een toilet met fonteintje en groot overdekt terras, bereikbaar vanuit de overloop en slaapkamer.

De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een groot raam, mooie vloer, gedeeltelijk schuin plafond en veel zolderopslagruimte. Vanuit de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, bereikt u middels een glazen deur het balkonterras. Deze slaapkamer is voorzien van een brede inbouwkledingkast.

De moderne badkamer heeft een schuin plafond met groot dakraam (dat schitterend uitzicht biedt op de sterrenhemel!). U heeft de beschikking over een ligbad, douche en zeer breed wastafelmeubel, dat veel opbergplek biedt voor uw toiletartikelen en handdoeken.

Buiten:
Het huis beschikt over een prachtige, groene tuin rondom. Deze fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, zon en schaduw. Voor en links van de woning ligt een lange oprit, die plek biedt voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een carport aan huis. Naast de oprit liggen een gazon en een rijkelijk gevulde border. Aan het einde van de oprit staat een fraaie berging van ca. 11 m². Via de voor- en achterzijde van het huis bereikt u de brede zijtuin, rechts van de woning, gelegen op het zonnige zuiden. Deze zijtuin is ook bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een groot overkapt verhoogd terras aan huis, vijver, ruim gazon en brede border rondom, rijkelijk gevuld met planten en bomen.

Op de 1e verdieping bevindt zich een groot balkonterras. Dit prachtige, overkapte terras is voorzien van een withouten vloer en sierlijke stalen balustrade. Een heerlijke plek om in de buitenlucht te vertoeven, bijvoorbeeld ’s avonds voor het slapengaan.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1988
• Royale, hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande woning
• Onder architectuur gebouwd, ontworpen door architect Erik Wamelink
• Gebruiksoppervlakte: 146 m²
• Perceeloppervlakte: 590 m² (Er wordt een stuk gemeentegrond van circa 193 m² bijgehuurd van de gemeente)
• Inhoud: 499 m³
• Externe berging: 11 m²
• Ruime, fraai aangelegde tuin rondom
• Carport, overkapping en vijver aan huis
• Oprit voor meerdere auto’s
• Groot, overkapt balkonterras op 1e verdieping
• Kantoorruimte op begane grond (of extra slaapkamer)
• Royale living met kachel en twee brede schuifpuien richting tuin
• Moderne, open keuken, door scheidingswand (met wijnrek) gescheiden van woonkamer
• Ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, grenzend aan keuken
• Trapopgang met matglazen wand richting tuin
• Overloop voorzien van brede raampartij en deur richting dakterras
• 3 ruime, lichte slaapkamers, waarvan een met inbouwkledingkast
• Moderne badkamer met ligbad, douche, breed wastafelmeubel en dakraam

Meer informatie over dit object

Winterswijk – de Savornin Lohmanstraat 109, € 655.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 655.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1988

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
590 m2
Inhoud
499 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie