4e31894a92fc306f1d996bc62e49e861.jpeg

Winterswijk brinkheurne – Deunkmolenweg 11

Vraagprijs: 549.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze bijzondere woonboerderij ‘Waltak’ is gelegen op een zeer groot perceel in het rustige en groene Winterswijk Brinkheurne. De woning zelf is erg ruim en bestaat uit een woongedeelte, compleet met een tweedelige woonkamer, ruime woonkeuken, extra kamers, badkamer en toilet, bovenverdieping met diverse kamers en slaapkamers en nog veel meer. Daarnaast is er in de woning een tweede gedeelte dat nog ruimer is dan het woongedeelte, zodat de woning nog verder uit te bouwen en te verfraaien is. Ook beschik je nog eens over een groot bijgebouw, ruime berging en twee zolders. Te veel om op te noemen eigenlijk. Dit huis moet je daarom echt met eigen ogen komen bekijken. Maak dus vlug een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
De woonboerderij is gelegen op een rustige, natuurrijke omgeving in het prachtige Achterhoekse coulissenlandschap. De Borkense Baan van het Geldersch Landschap en het Wooldse Veen van Natuurmonumenten zijn unieke natuurgebieden die in de nabije omgeving zijn te vinden. De paardenliefhebber komt in de omgeving van boerderij ‘Waltak’ volledig aan zijn trekken. Er zijn prachtige uitrijmogelijkheden op de vele zandwegen die Winterswijk rijk is. Bovendien ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen met steden als Doetinchem, Enschede en het Duitse Bocholt binnen handbereik.

Begane grond:
Vanuit de hal kom je als eerste bij de badkamer met douche en wastafel met daarnaast een nette toiletruimte. In de hal zelf bevindt zich tevens een wastafel. Ook is er een handige trapkast aanwezig onder de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens loop je verder naar de eetkamer. Hier geniet je van een fijne lichtinval door de grote ramen. Via de eetkamer kun je een handige extra kamer bereiken, die bijvoorbeeld kan dienen als slaapkamer of kantoor. Vervolgens loop je door naar de woonkamer die uit twee delen bestaat. In het eerste gedeelte kun je een gezellige zithoek creëren en heb je de beschikking over een handige ingebouwde kast en ook is hier een trap. De woonkamer kijkt uit over het eigen weiland zodat u uw eventuele hobbydieren goed in de gaten kunt houden. In het andere gedeelte kun je gebruikmaken van een handige trapkast en een andere, langwerpige ingebouwde kast. Via het eerste gedeelte van de woonkamer en via de hal is de keuken te bereiken die uitzicht geeft op de weg. De keuken is ruim met volop ruimte voor een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich de handige bijkeuken, waar je bijvoorbeeld je wasmachine kunt aansluiten.
Vervolgens lopen we via de hal, of via buiten, door naar het tweede gedeelte van de woning. Dit gedeelte kan transformeren in een prachtige woonruimte. Eerst betreed je via de hal de deel met openslaande deuren naar buiten. Deze ruimte beschikt over een unieke scheidingswand met opbergruimte, waardoor de ruimte in twee delen wordt opgesplitst. Vanaf hier kun je doorlopen naar een kamer met douche en wastafel, met daarnaast een ruimte die beschikt over een deur naar buiten. Daarna loop je verder naar een hal. Via deze hal kun je nog een extra kamer bereiken, maar ook een kamer met een keukenblokje met wastafel en een toiletruimte. Vervolgens is er nog een ruimte die beschikt over een deur naar buiten, en nog een berging die voorzien is van openslaande deuren naar buiten en een trap naar één van de twee zolders.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via twee trappen te bereiken. Ook is er een ander, los en ruim zoldergedeelte, dat te bereiken is via de trap in de ruimte met de openslaande deuren. De trap die beneden in de hal begint, komt uit op een overloop. Via deze overloop kun je drie kamers bereiken, en ook een zeer ruime zolder. Deze zolder is uniek door zijn ruimte en is nog ruimer dan de andere zolder. Je kunt hier erg veel spullen opslaan of er een andere invulling aan geven, waarbij je de houten gebinten en de fraaie kap met houten sporen bijvoorbeeld in het zicht kunt laten.De tweede trap komt uit op een andere overloop, ook deze grenst aan drie fijne kamers. De twee gedeelten van deze verdieping zijn aan elkaar verbonden middels een deur tussen twee slaapkamers.

Buiten:
Woonboerderij ‘Waltak’ is gelegen op een zeer groot perceel van meer dan negenduizend vierkante meter. Dit perceel bestaat voornamelijk uit weiland. Voor de woning is een groot deel bestraat, inclusief de oprit en het stuk dat leidt naar het bijgebouw. Op dit betegelde gedeelte is meer dan voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Vanuit de woonkamer kijk je dan uit over deze fijne zithoek. Er is een zeer ruim bijgebouw aanwezig dat bestaat uit vijf losse ruimtes. Vier van deze ruimtes beschikken over openslaande deuren, vier van deze ruimtes zijn voorzien van ramen en twee van deze ruimtes zijn aan elkaar verbonden via een deuropening binnen. Ook is er een zeer ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1900
– Gebruiksoppervlakte: 172,6m²
– Perceeloppervlakte: circa 9.335 m²
– Inhoud: 1178m3
– Groot perceel
– Gelegen op rustige, groene locatie
– Unieke woning bestaand uit twee gedeelten
– Mogelijkheid om alles naar eigen wens in te vullen
– Woonkamer met twee gedeelten
– Ruime woonkeuken
– Bijkeuken/waskamer
– 6 (slaap)kamers
– 2 zolders
– Zeer ruim bijgebouw
– Ruime berging
– Zeer veel bergruimte

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 549.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceel 9335 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1860

Indeling

  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Rookkanaal

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk brinkheurne
  • Adres: Deunkmolenweg 11
  • Postcode: 7115 AJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 20% 25 - 45 jaar
  • 38% 45 - 65 jaar
  • 15% 65+ jaar

Huishoudens

  • 33% Eenpersoons
  • 37% Met kinderen
  • 30% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

160

Vrouwelijke buurtbewoners

140

Inwoners Winterswijk brinkheurne

Onbekend

Inwoners Winterswijk brinkheurne

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


4e31894a92fc306f1d996bc62e49e861.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Tom Schreurs

Tom Schreurs

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.