454bed965f4586c30aa69e4abc24a1de.jpeg
Vrijstaande woningVerkocht

Winterswijk – Beuzenes 9

Beschrijving

Een aansprekende en authentieke gevel, gelegen aan een rustige klinkerstraat. Hoewel de gevel origineel is, is alles daarachter volledig gemoderniseerd én geïsoleerd. Deze royale gezinswoning met energielabel B en lage energiekosten is van onder tot boven onder handen genomen: nieuwe vloeren, gedeeltelijke vloerverwarming, fraaie wandafwerking, een luxe keuken en een heerlijke badkamer maken deze woning zeer comfortabel. U beschikt over een riante living, bestaande uit woonkamer, eetkamer en opkamer. Daarnaast treft u op de begane grond een grote woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u behalve de badkamer drie grote slaapkamers, een inloopkast en een werkkamer, en op zolder is alle ruimte voor berging. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met legio mogelijkheden voor werken en hobby’s. De woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, die i.c.m. uitstekende isolatie zorgen voor lage energielasten. Rolluiken, aan de voor- en tuinzijde van de woning, zorgen in de zomer voor verkoeling en op koude gure winterdagen hebben ze een extra isolerende werking. Naast alle luxe binnenshuis beschikt u over een prachtig aangelegde stadstuin die een mix is van klassiek en modern, en bovendien beschikt over een heerlijk overdekt terras, evenals een bijgebouw met schuur en gym. Er is ook mogelijkheid om een parkeergelegenheid op eigen terrein te creëren.

U woont in een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Winterswijk, op steenworp afstand van kinderopvang, scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum is lopend of per fiets in enkele minuten bereikbaar, en biedt een groot assortiment aan winkels en speciaalzaken, horeca en centrumvoorzieningen. Via de N319/N18 rijdt u snel naar o.a. Enschede, Arnhem en Apeldoorn.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping en nette toiletruimte. Vervolgens bereikt u de riante living, met aan de voorzijde de zitkamer, aangrenzend de eetkamer en grenzend daaraan, via enkele traptreden, de opkamer. De vertrekken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge plinten, vloerverwarming (deels) en strak afgewerkte wanden, zit- en eetkamer beschikken over grote raampartijen. In de eetkamer bevindt zich de open doorgang naar de royale keuken. Deze is afgewerkt met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met stenen werkblad en lades en kasten in hoogglans wit. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken. Hier vindt u de cv-installatie, witgoedaansluitingen en ruimte voor aanvullende kasten en apparatuur, evenals een openslaande deur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een raampartij en vlizotrap, en geeft toegang tot drie grote slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, een radiator, een grote raampartij en een paneeldeur. Een kamer beschikt over een grote inbouwkast, een andere kamer is voorzien van een brede dakkapel en geeft toegang tot een inloopkast en werk- of kinderkamer met raampartijen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel met raampartij. U vindt hier een wandcloset, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel, een ruime douchecabine en een heerlijk ligbad.

2e verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u een royale bergzolder.

Buiten:
De woning wordt aan twee zijden omlijst door een grote tuin. Deze is prachtig aangelegd, in een stijl die door heggen en strakke lijnen modern-Engels aan doet. Hier vindt u verschillende terrassen en zitjes, een grote waterpartij, mooie bomen voor de nodige schaduw en een heerlijke overkapping/veranda, goed voor lange zomeravonden met gezelschap of een goed boek. De veranda maakt deel uit van een bijgebouw met schuur en (momenteel) gym. Parkeergelegenheid is er voor de woning. Naast de woning kan op eigen terrein parkeergelegenheid gecreëerd worden.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1912
• Gebruiksoppervlakte: 133.5 m2
• Overige inpandige ruimte: 10.29 m2
• Inhoud: 568 m3
• Externe bergruimte: 17.2 m2
• Energielabel B
• Grote gezinswoning met veel mogelijkheden
• Authentieke uitstraling, luxe aan binnenzijde
• De woning is geheel gemoderniseerd en voldoet aan alle geldende comfort-eisen
• Deels vloerverwarming
• Zeer complete open keuken
• Luxe badkamer
• Volledig geïsoleerd
• Kelder en grote zolder voor veel bergruimte
• V.v. 18 zonnepanelen
• Grote tuin en strak aangelegde tuin v.v. bijgebouw met veranda, schuur en gym

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceel 328 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1912

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Rolluiken, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Beuzenes 9
  • Postcode: 7101 VV

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 39% Eenpersoons
  • 29% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.045

Vrouwelijke buurtbewoners

6.295

Inwoners Winterswijk

14.588

Inwoners Winterswijk

14.597

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

291.164,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


454bed965f4586c30aa69e4abc24a1de.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.