Winterswijk – Beltmolen 13

Wie zoekt naar een ruime, lichte en gelijkvloerse woning met veel comfort, valt aan de Beltmolen met de neus in de boter. Deze levensloopbestendige driekamerbungalow is volledig gelijkvloers en hoogwaardig afgewerkt. Een moderne keuken en fris sanitair zorgen voor veel comfort, maar ook zonnepanelen, elektrisch zonnescherm, waterontharder en de nieuwbouwkwaliteit van de gehele woning dragen daar aan bij. De woning is uitstekend geïsoleerd, waardoor de energielasten laag blijven. Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een heerlijke achtertuin op het zuiden en westen, aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein twee auto’s te parkeren.

U woont aan de oostzijde van Winterswijk in de nieuwbouwwijk ‘t Spinsel, op wandelafstand van het fraaie buitengebied en op fietsafstand van het gezellige centrum. Alle voorzieningen zijn voor handen, van winkels en speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen tot kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. De omgeving van Winterswijk is prachtig groen, zodat ook wandel- en fietsliefhebbers zich hier niet zullen vervelen. Via de uitvalswegen heeft u snel toegang tot omliggende steden in Nederland en Duitsland.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met een nette toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot onder andere de woonkamer en berging. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel privacy. De glaspartijen aan de zuid en westzijde zorgen voor royaal invallend daglicht, terwijl de elektrische zonwering maakt dat u de ergste warmte buiten kunt houden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en moderne keuken met inbouwspots. Vanaf hier kunt u op de straat kijken zonder dat er sprake is van inkijk. De luxe keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparaten.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een royale kastenwand. Vanuit de slaapkamer stapt u ook direct uw tuin in. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en bidet en een wastafelmeubel. De extra kamer kan gebruikt worden als kantoor of hobbykamer of als slaapkamer voor uw logées. De berging is vanuit de gang bereikbaar en van buitenaf. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is er een praktische uitstortgootsteen.

Buiten:
U beschikt over een voortuin en een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en westen is heerlijk zonnig en prettig ruim. Achter de woning is nog een extra houten berging voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Door de naastgelegen groene omgeving is er sprake van veel privacy en krijgt u haast het gevoel van buitenaf wonen!

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2018
• Perceeloppervlakte: 332 m²
• Gebruiksoppervlakte: 107 m²
• Levensloopbestendig
• Vloerverwarming
• Hoogwaardig afgewerkt
• Lage energielasten
• 10 pv-panelen
• Elektrische zonwering
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden en westen
• Parkeerruimte voor twee auto’s