6d3b85ece16b08b30e8d0a646165648f.jpeg
HoekwoningOnder bod

Winterswijk – Bargerbosch 9

Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wonen in het groen maar toch met alle voorzieningen nabij? Dan is deze hoekwoning de uitgelezen kans om dit waar te maken! Dit woonhuis heeft alle eigenschappen die je als gezin van een woning mag verwachten: een lichte woonkamer, een royale keuken met ruime bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. De eigen oprit met carport, de zonnige tuin op het zuiden aan een bosrand en de fijne omgeving maken deze woning tot een fantastische plek om te wonen. Word jij de nieuwe eigenaar?

Locatie
De woning is gelegen aan een groen en verkeersluw en tevens doodlopende straat in een rustige en gewilde, kindvriendelijke wijk aan de rand van Winterswijk. Je wandelt of fietst vanaf de woning zo de bosrijke natuur in, bijvoorbeeld richting recreatiemeer Het Hilgelo of het natuurgebied ‘t Bönnink. Ook zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorp Winterswijk beschikt over diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang en een ziekenhuis. De strategische ligging ten opzichte van uitvalswegen is perfect. Steden als Doetinchem en Enschede en de Duitse grens zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast, gastentoilet en de trapopgang. Tevens bereik je vanaf hier de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een extra aanrecht. De bijkeuken dient ook als achteringang.
De grote raampartij aan de achterzijde van de ruime woonkamer zorgt voor een fijne lichtinval. Wat meteen opvalt, is dat je uitkijkt op de bosrand en de vogels hoort fluiten! Aan de voorzijde is de keuken met een raam dat uitzicht geeft op de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning goed onderhouden. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De keurige, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een tweede toilet.

2e verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier vind je nog eens twee slaapkamers. Door de dakramen is er sprake van voldoende lichtinval.

Buiten
Via de tuindeur in de woonkamer bereik je de riante achtertuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de groene omgeving en zit je helemaal vrij. Voor de warme dagen is er een zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. De tuin is ook via de poort aan de linkerzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek onder de carport. Ook is hier de (fietsen)schuur.

Bijzonderheden van de woning
· Bouwjaar: 1975
· Gebruiksoppervlakte: 119 m²
· Perceeloppervlakte: 216 m²
· Een stukje gemeentegrond achter de poort (ca. 26 m²) is in gebruik als tuin en door de gemeente officieel als verjaard verklaard. Dit deel kan bij de eigendomsoverdracht op naam worden gezet.
· Energielabel C
· Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
· Voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie
· Meterkast vernieuwd in 2022
· Bitumen platte daken vernieuwd in 2023
· In 2021 geschilderd
· Ruime en zonnige achtertuin aan bosrand met veel privacy
· Moderne keuken en badkamer
· Keurige staat van onderhoud
· 5 slaapkamers
· Eigen oprit/carport
· Ontsluitingswegen in nabijheid
· Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties in de buurt

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceel 216 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Hoekwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1975

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Winterswijk
  • Adres: Bargerbosch 9
  • Postcode: 7103 DG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 23% 65+ jaar

Huishoudens

  • 32% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.865

Vrouwelijke buurtbewoners

3.980

Inwoners Winterswijk

14.644

Inwoners Winterswijk

14.587

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

313.199,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


6d3b85ece16b08b30e8d0a646165648f.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.