Winterswijk – Amerstraat 62

Aan een rustig woonplein gelegen ENERGIEZUINIGE hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze ruime woning aan de Amerstraat voldoet aan alle eisen van een modern huis. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 11 zonnepanelen, een nette keuken en badkamer en een solide carport met berging. Op loopafstand vind je het Winterswijkse buitengebied en binnen een aantal fietsminuten sta je op de gezellige markt. Kortom, een fijne woning die zeker het bekijken waard is!

Indeling:
Begane grond: Entree in de hal aan de voorzijde, gastentoilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, de woning is namelijk uitstekend gesitueerd op de ideale zonligging. De woonkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken kijk je op de voortuin waar je ook kunt plaatsnemen op een omsloten terras.
Op de eerste verdieping zijn drie fijn bemeten slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: De zolderverdieping is volledig afgewerkt en er zijn bovendien twee slaapkamers gerealiseerd. De later geplaatste dakkapel zorgt ervoor dat de zolder als volwaardige woonverdieping kan worden beschouwd. Naast twee slaapkamers is er ook plek gereserveerd voor een berging met witgoedopstelling. slaapkamers is er ook plek gereserveerd voor een berging met witgoedopstelling.

Buiten:
Aan de voorzijde is een oprit met parkeerplaats. De auto kan droog gestald worden onder de carport met elektrische deur. Aansluitend is er een uitgebouwde stenen berging voor opslag met elektra. De tuin loopt L-vormig om de woning naar de achterzijde. Zowel in de voortuin als achtertuin is plek voor een terras. De zonligging op het zuidwesten is goed en het elektrische zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen!

Op zoek naar een instapklare woning met energielabel A? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2009
– Gebruiksoppervlakte: 125 m²
– Perceeloppervlakte: 188 m²
– Moderne, volledig geïsoleerde hoekwoning
– Eigen oprit met carport en berging
– Energielabel A, zodoende lage woonlasten
– Voorzien van airconditioning en 11 pv-panelen
– Verwarmd middels CV-ketel, Remeha 2009