Wierden – 2e Esweg 8

Unieke kans! Deze prachtige vrijstaande woning biedt volop leefruimte en wooncomfort. Het huis uit 1935 ademt een en al sfeer en staat op een groot perceel. U heeft zowel binnen als buiten dan ook alle ruimte om van deze karakteristieke woning en de rustige, groene omgeving te genieten. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met open haard, een grote woonkeuken, een bijkeuken, vier slaapkamers en veel bergruimte. Achter de woning ligt een bijzonder mooi aangelegde, royale tuin met een vijver, schuur, zouthuisje en veel groen. Op het aan de woning gelegen overkapte terras kunt u bijna het hele jaar door gezellig buiten eten met vrienden en familie. Uw eigen oprit loopt langs het huis en leidt naar de grote garage, waar uw auto, fietsen en andere spullen veilig en droog staan. Deze woning biedt alles wat u wenst en meer!

De woning ligt op een schitterende locatie midden in het groen aan de rand van Wierden. Binnen vijf minuten fietst u naar het centrum van Wierden, waar u alle benodigde voorzieningen vindt zoals winkels, scholen, gezondheidsvoorzieningen, horecagelegenheden en sportverenigingen. Met een kwartier rijden staat u in het centrum van Almelo. In vijf minuten rijdt u de A35 op, waardoor u een goede verbinding heeft met de rest van Nederland.

Indeling
Kelder: Vanuit de bijkeuken te bereiken kelder.

Begane grond: Entreehal; deels betegelde aparte toiletruimte met fonteintje, verwarming en raampje; halletje met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer; aan de voorzijde gelegen woonkamer met grote ramen, vrij zicht, sfeervolle open haard, karakteristiek plafond, ruimte voor een eethoek en dubbele openslaande deuren naar het portaal; portaal met deur naar de tuin; aparte toiletruimte met fonteintje; aan de achterzijde gelegen woonkeuken met L-vormig opgestelde keuken, voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, vierpits kookplaat, afzuigkap en koelkast, ruimte voor een zitje en schuifpui naar de tuin; bijkeuken met cv-opstelling, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en deur naar de keldertrap.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vlizotrap en twee inbouwkasten; eerste slaapkamer aan de achterzijde met twee ramen, ingebouwde kastenwand en eigen wastafel; tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met twee ramen, plek voor een studeerplek en een grote kledingkast; derde slaapkamer met inbouwkast en eigen wastafel; vierde slaapkamer; geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet, ruime douche, hoekbad en mechanische ventilatie.

Zolder: Met een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten: Fraai bestrate voortuin met heg, planten, bloemen en bomen, eigen oprit naar garage met plaats om meerdere auto’s te parkeren. De garage is gebouwd is spouw en voorzien van gas, water en elektra aansluitingen. Fantastische, diepe achtertuin met een door een schuifpui in de woonkeuken te bereiken overkapt terras aan de woning, diverse zitjes, een vijver, een weelde aan gazon, planten, bloemen en bomen, veel privacy, vrij uitzicht, een zouthuisje, een schuur met veel bergruimte en een vlizotrap naar een vliering, een grote garage met wastafel, een vlizotrap naar een vliering en meer dan voldoende ruimte voor een auto en fietsen, en een tussen de garage en schuur in gelegen overkapt terras.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Inhoud woning: 557 m³;
– Inhoud bijgebouw: 350 m³;
– Woonoppervlakte: 145 m²;
– Overige inpandige ruimte: 8 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²;
– Externe bergruimte: 76 m²;
– Karakteristieke vrijstaande woning midden in het groen;
– Veel woonruimte en privacy;
– Vier slaapkamers;
– Zeer veel bergruimte;
– Ruime garage en schuur met vliering;
– Zonwering aanwezig;
– Royale achtertuin met veel groen, zouthuisje en twee overkapte terrassen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.