443026472627f47e27d9a460e07915f6.jpeg

Wierden – 2e Esweg 8

Vraagprijs: 389.000,- Kosten koper

Beschrijving

Unieke kans! Deze prachtige vrijstaande woning biedt volop leefruimte en wooncomfort. Het huis uit 1935 ademt een en al sfeer en staat op een groot perceel. U heeft zowel binnen als buiten dan ook alle ruimte om van deze karakteristieke woning en de rustige, groene omgeving te genieten. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met open haard, een grote woonkeuken, een bijkeuken, vier slaapkamers en veel bergruimte. Achter de woning ligt een bijzonder mooi aangelegde, royale tuin met een vijver, schuur, zouthuisje en veel groen. Op het aan de woning gelegen overkapte terras kunt u bijna het hele jaar door gezellig buiten eten met vrienden en familie. Uw eigen oprit loopt langs het huis en leidt naar de grote garage, waar uw auto, fietsen en andere spullen veilig en droog staan. Deze woning biedt alles wat u wenst en meer!

De woning ligt op een schitterende locatie midden in het groen aan de rand van Wierden. Binnen vijf minuten fietst u naar het centrum van Wierden, waar u alle benodigde voorzieningen vindt zoals winkels, scholen, gezondheidsvoorzieningen, horecagelegenheden en sportverenigingen. Met een kwartier rijden staat u in het centrum van Almelo. In vijf minuten rijdt u de A35 op, waardoor u een goede verbinding heeft met de rest van Nederland.

Indeling
Kelder: Vanuit de bijkeuken te bereiken kelder.

Begane grond: Entreehal; deels betegelde aparte toiletruimte met fonteintje, verwarming en raampje; halletje met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer; aan de voorzijde gelegen woonkamer met grote ramen, vrij zicht, sfeervolle open haard, karakteristiek plafond, ruimte voor een eethoek en dubbele openslaande deuren naar het portaal; portaal met deur naar de tuin; aparte toiletruimte met fonteintje; aan de achterzijde gelegen woonkeuken met L-vormig opgestelde keuken, voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, vierpits kookplaat, afzuigkap en koelkast, ruimte voor een zitje en schuifpui naar de tuin; bijkeuken met cv-opstelling, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en deur naar de keldertrap.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vlizotrap en twee inbouwkasten; eerste slaapkamer aan de achterzijde met twee ramen, ingebouwde kastenwand en eigen wastafel; tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met twee ramen, plek voor een studeerplek en een grote kledingkast; derde slaapkamer met inbouwkast en eigen wastafel; vierde slaapkamer; geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet, ruime douche, hoekbad en mechanische ventilatie.

Zolder: Met een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten: Fraai bestrate voortuin met heg, planten, bloemen en bomen, eigen oprit naar garage met plaats om meerdere auto’s te parkeren. De garage is gebouwd is spouw en voorzien van gas, water en elektra aansluitingen. Fantastische, diepe achtertuin met een door een schuifpui in de woonkeuken te bereiken overkapt terras aan de woning, diverse zitjes, een vijver, een weelde aan gazon, planten, bloemen en bomen, veel privacy, vrij uitzicht, een zouthuisje, een schuur met veel bergruimte en een vlizotrap naar een vliering, een grote garage met wastafel, een vlizotrap naar een vliering en meer dan voldoende ruimte voor een auto en fietsen, en een tussen de garage en schuur in gelegen overkapt terras.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Inhoud woning: 557 m³;
– Inhoud bijgebouw: 350 m³;
– Woonoppervlakte: 145 m²;
– Overige inpandige ruimte: 8 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²;
– Externe bergruimte: 76 m²;
– Karakteristieke vrijstaande woning midden in het groen;
– Veel woonruimte en privacy;
– Vier slaapkamers;
– Zeer veel bergruimte;
– Ruime garage en schuur met vliering;
– Zonwering aanwezig;
– Royale achtertuin met veel groen, zouthuisje en twee overkapte terrassen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 389.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceel 1300 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1935

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Wierden
  • Adres: 2e Esweg 8
  • Postcode: 7642 LC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 19% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 24% 45 - 65 jaar
  • 23% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 38% Met kinderen
  • 34% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 27% Koop
  • 73% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.600

Vrouwelijke buurtbewoners

3.740

Inwoners Wierden

12.354

Inwoners Wierden

12.289

Auto’s

2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

376.444,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


443026472627f47e27d9a460e07915f6.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.