Wehl – Stationsstraat 19

Wilt u de mogelijkheden en vrijheid van wonen buitenaf, maar zoekt u de gemakken en geborgenheid van wonen in een dorp? Zoek dan niet verder, wij hebben de ideale woning voor u!

Midden in het centrum van het gezellige dorp Wehl ligt namelijk deze unieke combinatie van ruimte binnen en buiten, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, NS-station en verdere voorzieningen. De vrijstaande woning met 220m² aan gebruiksoppervlakte wonen is optimaal gesitueerd op de maar liefst 865m² grote kavel. Dankzij de ruime voortuin ontstaat er een prettige afstand tot de straat en is er sprake van een diepe oprit. De kavel beschikt over een werkelijk exceptioneel grote achtertuin van maar liefst 15 meter breed en 35! meter diep.

Oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar door de huidige eigenaren de laatste jaren compleet en grondig verbouwd en verduurzaamd tot de huidige riante vrijstaande woning. Zo is de woning voorzien van nieuwe gevels, kozijnen met HR++ beglazing, isolatie en installatiewerk. Het dak is vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen en goten. Het gehele achterhuis is zelfs opnieuw opgebouwd, ingedeeld en voorzien van o.a vloerverwarming. En ook buiten is de tuin heringericht en voorzien van een nieuw bijgebouw.

Het resultaat is een heerlijke gezinswoning met veel flexibele ruimte voor allerlei gebruik.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond, o.a. een ruime woonkamer aan de voorzijde met eventueel te betrekken extra ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Praktische ruimte is er ook met o.a de kelder, een modern toilet, de bijkeuken en de naastgelegen wasruimte. Centraal in huis vind je de hal met trapopgang en meterkast. De tuingerichte woonkeuken is het hart van het huis en beschikt, naast de fraaie inbouwkeuken, over ruimte voor een grote eettafel, terrasdeuren en biedt een uitnodigend uitzicht over de achtertuin. De hoogwaardige inbouwapparatuur is allen van het merk Siemens, namelijk: een 5-zone inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, koffieautomaat, oven en een RVS afzuigkap.

De verdieping biedt in het voorhuis 3 ruime slaapkamers. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset, grote inloopdouche en een designradiator. Vanuit de centrale overloop bereik je via een deur de bergvliering boven het achterhuis, voorheen was deze ruimte middels een vlizotrap vanuit de hal te bereiken. Het betreft een nu nog vrij in te delen woonruimte die gelegenheid geeft tot een eigen invulling… Een open loft met 2e badkamer als ouderslaapkamer? Ruimte voor werken of hobby of bijvoorbeeld 2 riante slaapkamers met aanvullende bergruimte? Plaats is er in ieder geval.

De vrij gelegen tuin is voorzien van een ruim terras direct aan de woning, een groot gazon en een 2e terras achter op het perceel. Verder is er een houtopslag en ruimte voor het houden van bijvoorbeeld kippen. De nieuwe garage annex werkplaats heeft veel gebruiksruimte en is voorzien van een eigen toilet, elektra en water.

Bijzonderheden:
– Nieuwe kap voorhuis aangebracht in ca. 2013
– Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2016
– Toilet gemoderniseerd in 2018
– Gedeeltelijk nieuwe kap achterhuis aangebracht in ca. 2021
– Nieuwe woonkeuken gerealiseerd in 2021
– Garage / schuur geplaatst in 2022

Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden.